300 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Marie Ferlay vous propose: Appartement entièrement rénové - quartier prisé du PETIT BOIS - proche MOURILLON et CAP BRUN - établissements scolaires (Fénelon, Bon Accueil, Aguillon) à pieds - PLAGE à pieds.

Dans le quartier calme du Petit Bois, cet appartement 4 pièces de 70m2 situé au 1er étage, au sein d'une charmante petite résidence bien entretenue, présente énormément d'atouts :

Le séjour et sa cuisine ouverte donne sur un grand balcon exposé Sud, sans vis-à vis. Vous apprécierez le cadre verdoyant pour des moments de partage en toute tranquillité. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L'électricité, la plomberie, la cuisine équipée, la salle de bains et le WC ont été refaits entre 2021 et 2022. Le chauffe-eau, les menuiseries PVC et les volets roulants sont neufs.

Un parking collectif réservé aux résidents et un parking visiteurs simplifient votre stationnement au quotidien.

Le local à vélo collectif et votre cave permettent un stockage supplémentaire non négligeable.

Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé.
La plage se situe à 650 mètres, les quartiers du Mourillon et du Cap Brun sont facilement accessible à pieds.

Les gros PLUS :
Beau cadre de vie
Pas de travaux
Pas de nuisance
Pas de vis à vis
Proche de tout et à pieds !

Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.33€ par mois (soit 2308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ferlay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 823959481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Nombre d'étages:	2
Année de construction:	1963
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	gaz
Type de chauffage:	collectif
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marie Ferlay Tel : 06 28 04 85 36

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.