399 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Audrey Lacaze vous propose: T4 d’exception – Dernier étage – BALCON de 41 m² plein SUD avec VUE MER – TOULON

Dans le secteur prisé de La Loubière, découvrez ce bien RARE à la vente : un élégant appartement de 4 pièces d'une superficie au sol de 120m² occupant le troisième et dernier étage d’une copropriété intimiste parfaitement entretenue (toiture et entrée de la copropriété récemment rénovées).

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, dans un esprit loft moderne et chaleureux. L’ensemble ouvre sur un balcon exceptionnelle de 41 m², plein SUD, offrant une VUE MER dégagée et un espace de vie extérieur idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes avec accès direct au balcon, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent la distribution.

Le séjour et les chambres bénéficient de la climatisation réversible, apportant confort et bien-être en toute saison. Le ballon d'eau chaude est neuf.

Un store ban vient parfaire l’aménagement de la terrasse.

Pour compléter ce bien, une PLACE de STATIONNEMENT privative et un GARAGE boxé fermé sont inclus.

La copropriété, calme et soignée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports (ligne de bus). À 200m de l’école des trois quartiers.

Un bien rare, combinant luminosité, prestations modernes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité.

Je suis dans le partage, chers confrères, si vous avez le client, n’hésitez pas à me contacter.

Votre conseillère en immobilier disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite privée.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	3
Nombre d'étages:	3
Année de construction:	1980
Balcon:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel
Annexes:	Parking, Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Lacaze Tel : 06 88 42 12 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.