195 000 € Appartement T4 Toulon

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement T4 traversant avec terrasse, garage et cave – Toulon Ouest
Situé dans un secteur recherché de Toulon Ouest, cet appartement de 70 m², au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Exposition Sud, traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’une bonne ventilation naturelle. Il est équipé d’un chauffage collectif, complété par deux climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.

L’appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse filante exposée sud
- Une cuisine semi-équipée, modulable selon vos envies
- Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC séparés
- Un cellier pratique pour le rangement

Les + :
- Menuiseries en double vitrage.
- Terrasse filante d’environ 9 m²
- Appartement traversant et lumineux
- Dernier étage
- Garage fermé (possibilité de le dissocier selon le projet)
- Cave
- Stationnement libre dans la copropriété

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : environ 250 € / trimestre (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes, gardien, etc.)
- Taxe foncière : 1 600 €
- DPE : classe D
- Un léger rafraîchissement est à prévoir, laissant place à un beau potentiel de valorisation.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie praticité au quotidien et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

Un appartement agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Nombre de chambres:	3
Etage:	5
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1975
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	collectif

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marylene Chassagne Tel : 06 60 38 32 06

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.