530 000 € Appartement T4 Toulon

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : TOULON - Haute Ville / Opéra

Appartement Haussmannien d'exception sur avenue emblématique.

Au cOEur de la Haute Ville de Toulon, face à l'Opéra et situé sur la plus belle avenue du centre, ce superbe appartement Haussmannien séduit immédiatement par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour double baigné de lumière, sublimé par de hauts plafonds, des proportions généreuses et le cachet authentique de l'ancien.
L'espace nuit offre trois belles chambres, idéales pour une vie de famille ou un usage professionnel de standing.
Une salle de bains d'inspiration vénitienne, raffinée, vient parfaire l'ensemble.

Prestations & confort moderne :

- Double vitrage dans toutes les pièces, assurant une excellente isolation thermique et phonique

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année

- Porte blindée pour une sécurité renforcée

- Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle

- Deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable

- Immeuble avec ascenseur

- Toiture entièrement refaite, gage de sérénité

Un bien aux multiples possibilités

Cet appartement d'exception conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un cadre de vie prestigieux en centre-ville, ou à un usage professionnel (cabinet, profession libérale, bureaux de standing), grâce à son adresse et à ses volumes.

? Emplacement rare, charme de l'Haussmannien, prestations complètes : un bien unique sur le marché toulonnais.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33¤ par mois (soit 1900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409602)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Nombre d'étages:	5
Année de construction:	1875
Balcon:	Oui
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hajer Lamalaa Tel : 07 78 54 31 62
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.