890 000 € Appartement T5 Sanary

iad France - Alexandre Padel vous propose: Sanary-sur-Mer – Appartement rare au cOEur d’un écrin de verdure, à deux pas du port

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Sanary, à seulement quelques minutes à pied du PORT et de ses ruelles animées, découvrez ce bien d’exception de 93 m², niché dans un cadre préservé où calme, intimité et nature sont les maîtres mots.

Situé au premier et dernier étage d’une résidence confidentielle, cet appartement offre un véritable sentiment d’espace et de tranquillité, rarement réunis en cOEur de ville. Dès l’entrée dans la copropriété, le charme opère : un environnement soigné, luxuriant et arboré, entretenu grâce à un puits, vous accueille dans une atmosphère paisible et élégante.

L’intérieur se prolonge naturellement de cette ambiance sereine : un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², aux volumes généreux et ouverts, profite d’une triple exposition. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à ce bel espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et clarté. Une seconde salle de bain vient compléter l’ensemble.

Le tout dans un confort haut de gamme, avec des prestations soignées :
- Climatisation réversible
- Volets roulants motorisés
- Système de vidéosurveillance
- les places de stationnement sont pré-équipées pour les bornes de recharge électrique
- Espaces dédiés pour vélos et deux-roues

Un bien unique qui conjugue le luxe d’un environnement naturel et paisible à la proximité immédiate du centre-ville. Une adresse confidentielle, idéale pour profiter pleinement de Sanary, sans renoncer à l’espace ni à la verdure.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Etage:	1
Nombre d'étages:	1
Nature du chauffage:	électricité
Type de chauffage:	individuel

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Alexandre Padel Tel : 06 18 87 36 00

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.