46 500 € Local commercial Flassans sur Issole

iad France - Virginie Panzarella (07 78 66 02 98) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE BAISSE DE PRIX A SAISIR VITE
Située en plein cOEur de Flassans-sur-Issole, charmant village du Var, crêperie à vendre après un an d’activité avec bilan positif (220 jours d'ouverture annuel). Cause changement de région suite événement familial

Description du commerce :

Capacité d’accueil : 18 couverts en intérieur, 50 environs en terrasse

Terrasse équipée d’une pergola bioclimatique neuve, possibilité de restauration annuelle en extérieur

Vendu avec tout le mobilier (intérieur + extérieur)

Cuisine équipée, matériel en bon état


Clientèle fidèle et emplacement à fort passage

Conditions financières :

Loyer mensuel : 610 € (intérieur + terrasse inclus)

Bail commercial 3/6/9

Électricité annuelle : environ 4000 €

Taxe foncière + ordures ménagères : 405,27 € par an

Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un cadre agréable et dynamique.





Dossier complet exigé.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 433 et classe CLIMAT C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Panzarella (ID 18700), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 497746214
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Iad France Demandez: Virginie Panzarella Tel : 07 78 66 02 98

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.