169 000 € Local commercial Fréjus

iad France - Cyril Fabret (06 24 04 53 82) vous propose : Fréjus Centre : Local Commercial + Appartement avec Potentiel

Idéalement situé au cOEur de Fréjus, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant allier lieu de vie et espace de travail.

Rez-de-chaussée : Local Commercial de 55m² environ

Superficie généreuse de 55m² environ, incluant une arrière-boutique, parfait pour diverses activités commerciales.
Emplacement stratégique avec une bonne visibilité, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.

Premier Niveau : Appartement de 55m² environ

Appartement de 55m² environ composé de 3 pièces, ce logement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir, permettant de le rénover et de le personnaliser selon vos besoins.

Combles Aménageables de 28m2 environ

Un espace supplémentaire avec un fort potentiel, pouvant être transformé en chambre, bureau, ou autre selon vos projets.
Possibilité d’agrandissement pour augmenter la valeur du bien.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Quartier dynamique avec un fort potentiel de développement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle au sein d’un même lieu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fabret (ID 50577), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de frejus sous le numéro 511141418
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Iad France Demandez: Cyril Fabret Tel : 06 24 04 53 82

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.