728 000 € Local commercial Fréjus

Iad France - Thomas Trautmann vous propose : À vendre Fond de Commerce - Restauration et Terminal de Cuisson.

ATTENTION Ce fond de commerce n'est pas vendu séparément mais en 'package' avec un autre (même activité - sur Saint-Raphaël) à 275.000 Euros, soit un prix total de 990.000 Euros.

Concept de Pain-Pâtisserie-Sanswiches-boissons, dans un cadre châleureux. Clientèle aisée.

L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces, campings, sortie d'autoroute, industries et bureaux à proximité.

Générant un CA de 821.000 Euros en 2023 en croissance constante. Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 5 employés.

Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi que 5 places de stationnement.

D'une surface de 207 m² environ il offre 35 places à l'intérieur et 16 (voir plus) à l'extérieur.

Ouverture : 310 jours de 6 : 30 à 19 : 00 en semaine et 7 : 00 à 16 : 00 le samedi (fermeture hebdomadaire le Dimanche).

Bail commercial renouvellé en Avril 2024.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 78000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Trautmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 499885523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_33840048)

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thomas Trautmann Tel : 06 10 64 84 70
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.