88 000 € Local commercial La Seyne

iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : A vendre – Fonds de commerce boutique de cigarettes électroniques – Emplacement stratégique à La Seyne-Sur-Mer limitrophe Six-Fours Les Plages

Belle opportunité pour un entrepreneur ou investisseur, souhaitant une activité rentable et stable !

Située sur une avenue très passante, en plein cOEur d’un quartier dynamique et commerçant. Cette boutique spécialisée dans la cigarette électronique bénéficie d’une forte visibilité et d’un flux régulier de clients. Son emplacement stratégique, proche de nombreux commerces et de parkings gratuit, y compris un parking souterrain, en fait un commerce idéal pour un gérant souhaitant une activité clé en main avec rentabilité assurée.

Les atouts du commerce :
- Emplacement premium : Quartier animé, fort passage piéton et routier, clientèle fidèle depuis la création en 2013
- Local optimisé : 30m2 environ comprenant une salle de vente d’environ 25m2 environ, une réserve avec point d’eau et un sanitaire
- Boîte aux lettres sur place, pratique pour la gestion administrative
- Bail commercial en vigueur 3,6,9 reconductible
- Charges : Loyer 998,28€ incluant charges et ordures ménagères
- Mise aux normes récente : Travaux d’électricité et d’aménagement réalisés
- Avantages fiscaux possibles : Exonération de taxe foncière sur demande de dossier
- Chiffre d’affaires en constante évolution
- Rentabilité intéressante : Idéale pour un gérant souhaitant de dégager une rémunération attractive dès la reprise

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta (ID 68947), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 511491581
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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.