279 999 € Local commercial Les Adrets de l'Estérel

Iad France - Nathalie Faivre vous propose : RESTAURANT - PIZZERIA AVEC TERRASSE
SECTEUR EST VAR - PROCHE ESTÉREL

Opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle fidélisée, d'un emplacement central et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Situé dans un village dynamique vivant toute l'année, l'établissement profite également d'une fréquentation touristique en saison.

Situation stratégique :
o Accès autoroute A8 à moins de 10 minutes
o Secteur Mandelieu à environ 20 minutes
o Secteur Cannes à environ 30 minutes
o Bassin de clientèle locale et touristique

L'activité est exploitée par la même gérante depuis 2013, dans la continuité d'un établissement de restauration présent sur le site depuis 2008.

CAPACITÉ D'ACCUEIL

o 26 places assises en salle intérieure
o 45 places assises en terrasse
o 71 places assises au total

CARACTÉRISTIQUES

o Restauration sur place
o Pizzas
o Vente à emporter
o Extraction des fumées existante
o Activité à l'année
o Clientèle locale et touristique

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Chiffre d'affaires HT : 340 488 ¤
o Loyer : 1 520 ¤ TTC / mois
o Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche
o Environ 35 jours de congés annuels
o 3 salariés en CDI

INVESTISSEMENTS RÉCENTS

o Four à pizza remplacé en 2023
o Chambre froide récente
o Saladette récente
o Rafraîchissement complet des peintures réalisé en 2026
o Cave à vin d'environ 5 ans

LES ATOUTS

o Emplacement central
o Activité pérenne
o Plus de 17 ans d'activité de restauration sur le site
o Exploitation par la même gérante depuis 2013
o 26 places en intérieur et 71 places au total
o Terrasse de 45 places
o Loyer maîtrisé
o Matériel régulièrement renouvelé
o Reprise rapide possible

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

o Développement de l'activité brunch
o Renforcement de la vente à emporter
o Événements privés et professionnels
o Développement des commandes spéciales
o Valorisation de la terrasse en saison

Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration ou à un couple exploitant souhaitant s'appuyer sur une clientèle existante tout en développant de nouveaux relais de croissance.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange et qualification du projet de reprise

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279999 euros. Prix hors honoraires : 252000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 27999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 829745843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 252 000 ¤. (gedeon_6727_33158271)

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Nathalie Faivre Tel : 06 50 81 44 40
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.