1 650 000 € Local commercial Puget sur Argens

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : *** Bâtiment 800m2 environ - Emplacement stratégique - Puget-Sur-Argens *** Sur une parcelle de 990m2 environ, emplacement commercial + habitation idéal à proximité immédiate de l'autoroute, bâtiment de 400m2 environ au sol construit sur deux niveaux, avec places de parking en façade ainsi que sur les côtés et droit de passage des deux côtés du lot. Au rdc vous trouverez un local commercial loué de 200m2 environ avec vitrine, parking et forte visibilité depuis l'axe stratégique de la ville. A l'arrière du bâtiment, un entrepôt indépendant de 143m2 environ avec mezzanine de 70m2 environ, pouvant être relié à la partie avant du lot. Rapport locatif de la partie rdc d'environ 70ke par an. (sans compter la possibilité de louer le premier étage, designer ci-après). Le premier étage est composé d'un appartement de standing de 300m2 environ avec entrée indépendante, double séjour de 100m2 environ et cuisine américaine avec son arrière cuisine le tout donnant sur terrasse de 100m2 environ. Sur cette terrasse en partie abritée avec sa cuisine d'été, vous trouverez une piscine de 4x8, le tout sans aucun vis-à-vis orienté Sud. Cette 'villa sur le toit' climatisée et parfaitement équipée, dispose de 3 chambres de beau volume avec leurs dressings et salles d'eau respectives. Rare sur le secteur, à venir visiter sans tarder. Vidéo et photos supplémentaires sur demande, dispo 7/7.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.