66 000 € Local commercial Saint Maximin la Sainte Baume

iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : ** À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-MAXIMIN **

Visibilité maximale – Fort potentiel de développement

Rare à la vente, fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Maximin, sur l’axe le plus passant et le plus recherché.

Situé à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et de parkings gratuits, l’établissement profite d’un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l’année, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière composée de résidents, familles et touristes.

La terrasse, idéalement positionnée sur cet axe stratégique, représente un véritable atout commercial et contribue fortement à l’attractivité de l’établissement, notamment en période saisonnière.

Les points forts

Emplacement numéro un très recherché

Affaire saine, rentable et parfaitement tenue

Loyer attractif : 1 100 € / mois

Établissement entièrement équipé, prêt à exploiter

Terrasse visible et performante

Potentiel de développement immédiat

Chiffre d’affaires : 100 000 €
EBE retraité : 40 000 €

Potentiel de développement

L’exploitation actuelle est volontairement limitée au :

vendredi soir

samedi midi et soir

dimanche midi

Ce fonctionnement offre une importante marge de progression, notamment par :

une ouverture en semaine

le développement du service du midi

la vente à emporter et la livraison

l’organisation d’afterworks, soirées thématiques ou privatisations.

Description des locaux

Surface totale : environ 100 m² environ

Salle de restaurant : environ 84 m² environ (50 couverts)

Cuisine professionnelle : environ 16 m² environ (matériel renouvelé il y a 4 ans)

Terrasse extérieure : environ 30 m² environ (30 couverts) directement sur l’axe principal

Sol intérieur refait il y a deux ans

Établissement conforme aux normes hygiène, sécurité et accessibilité PMR

Local vendu entièrement équipé, prêt à exploiter

Atouts de l’emplacement

Axe principal du centre-ville, très fréquenté

Façade offrant une visibilité immédiate

Parking gratuit à proximité directe

Proximité immédiate des commerces, lieux culturels et touristiques

Flux régulier de clientèle locale et touristique

Idéal pour un couple de professionnels, un chef souhaitant créer son établissement ou un investisseur recherchant une affaire rentable avec potentiel de croissance.

Crédit vendeur et négociation possibles.
Visite 3D disponible sur demande.
Accompagnement possible pour le prévisionnel, rdv bancaire et la création d’entreprise afin de sécuriser la reprise.

Dossier complet et visite sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035
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Iad France Demandez: Mélissa Averous Tel : 07 59 63 30 09

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.