55 400 € Local commercial Saint Maximin la Sainte Baume

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * A VENDRE * - SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Fonds de commerce prêt-à-porter - Emplacement passant, double vitrine et fort potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur passant bénéficiant d'une très belle visibilité.

Cette boutique profite d'une double vitrine, offrant une excellente exposition commerciale et une forte attractivité auprès de la clientèle locale comme de passage.

Le local développe une surface totale d'environ 153 m², répartie en deux espaces communicants pouvant être exploités ensemble ou de manière indépendante selon le projet.

Le premier espace, d'environ 94 m², est actuellement dédié à l'activité principale de vente. Lumineux, fonctionnel et agréable à travailler, il permet de mettre en valeur les collections dans de bonnes conditions.

Le second espace, d'environ 59 m², offre une réelle flexibilité d'exploitation. Il peut être utilisé comme extension de la boutique, showroom, espace atelier, réserve, espace événementiel ou encore être valorisé dans le cadre d'une sous-location, sous réserve de l'accord du bailleur et des conditions prévues au bail.

Cette configuration représente un véritable levier de développement. Elle permet d'imaginer un concept hybride mêlant boutique, événements privés, ateliers, prestations bien-être, pop-up stores ou collaborations avec d'autres professionnels.

Données d'exploitation
Activité actuelle : boutique de prêt-à-porter
Chiffre d'affaires annuel : environ 100 000 ¤
Loyer mensuel global : 1 481 ¤
Dont seconde partie : 770 ¤ / mois
Aucun salarié à reprendre
Aucun contrat contraignant à reprendre
Les points forts
Emplacement passant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Belle visibilité commerciale
Double vitrine
Surface totale d'environ 153 m²
Deux espaces communicants et modulables
Possibilité d'exploitation globale ou séparée
Potentiel de sous-location ou de diversification
Aucun salarié à reprendre
Local lumineux, fonctionnel et adaptable
Visite 3D disponible sur demande
Accompagnement possible au prévisionnel et à la création d'entreprise

Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant reprendre un emplacement visible et développer un concept commercial attractif, sans contrainte sociale à la reprise.

Un accompagnement peut également être proposé pour l'élaboration du prévisionnel financier et la création d'entreprise, avec l'appui d'Axe Conseil.

Dossier complet et visite 3D disponibles sur demande.
Me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_6727_33158786)

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Mélissa Averous Tel : 07 59 63 30 09
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.