315 000 € Local commercial Toulon

Iad France - Christophe Besse vous propose : iad France - Christophe Besse vous propose : Local commercial en entre-sol de 103 m² environ, possibilité de transformer en appartement

Idéalement situé dans le quartier recherché du Mourillon, ce local professionnel de 103 m² environ offre un cadre de travail optimal au sein d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur et accès PMR.

Ce bien se compose de :
Une salle d'accueil spacieuse de 22 m² environ
4 bureaux climatisés (21 m² environ, 17 m² environ, 16 m² environ et 15 m² environ)
Exposition sud

Une pièce d'eau avec sanitaire, un local technique (tableau électrique, réseau internet fibre), de nombreux rangements intégrés.

Copropriété de 211 lots, charges 200EUR / mois, taxe foncière 1900EUR
Idéal pour investissement ou pour activité professionnelle.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 514190008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_6727_33273955)

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Christophe Besse Tel : 06 62 53 04 04
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.