162 000 € Local commercial Toulon

Surface:	170 m² *
Référence:	SFN-2049123

Vente Local commercial de 170 m² à Toulon 162 000 euros Réf: SFN-2049123

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : EMPLACEMENT N°1 - FONDS DE COMMERCE - TOULON CENTRE - RUE PIERRE-SÉMARD / RUE DES ARTS

Une opportunité rare au cOEur de l'un des secteurs commerçants les plus emblématiques du centre-ville de Toulon.

Implanté rue Pierre-Sémard, au cOEur de la Rue des Arts et à proximité immédiate de la très animée place de l'Équerre, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement particulièrement attractif.

Inaugurée en 2017 dans le cadre de la redynamisation du cOEur historique de Toulon, la Rue des Arts est devenue un véritable quartier dédié aux arts de vivre, réunissant boutiques, mode, décoration, créateurs, galeries, artisans, bars et restauration.
La place de l'Équerre participe directement à l'animation et à l'attractivité de ce secteur tout au long de l'année.

L'accessibilité constitue également un véritable atout commercial : parking Place d'Armes à environ 1 minute à pied, parking Peiresc à 5 minutes, transports en commun et gare de Toulon à proximité immédiate.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE :
oRue commerçante reconnue du centre-ville
oEnvironnement qualitatif et dynamique

oFlux généré par les commerces et lieux de vie environnants
oProximité immédiate de la place de l'Équerre
oStationnements et transports facilement accessibles

UN LOCAL AUX PRESTATIONS QUALITATIVES, IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL :
oSurface réelle d'exploitation d'environ 170 m²
oForte visibilité
oTrès belle luminosité naturelle
oLinéaire de vitrine développé
oDouble vitrage et vitres sécurisées
oBelle hauteur sous plafond apportant volume et cachet
oClimatisation récente
oSystème de vidéosurveillance
oAménagement élégant et particulièrement soigné
oAucun travaux à prévoir

UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE :
oVaste espace de vente
oDeux réserves indépendantes
oEspace cuisine semi-équipé
oSanitaires indépendants avec lave-mains

UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET UNE REPRISE RÉELLEMENT CLÉ EN MAIN :
Le fonds bénéficie d'un niveau de chiffre d'affaires particulièrement significatif, témoignant d'une activité commerciale solidement installée.

LA CESSION COMPREND NOTAMMENT :
ole fonds de commerce et le bénéfice du bail commercial
oun fichier clients important et fidélisé d'environ 2 000 clients
ole mobilier et les équipements de la boutique
oun stock d'une valeur de 10 000 ¤ inclus dans la cession
oaucun salarié à reprendre

'Un avantage appréciable pour le futur acquéreur : contrairement à une reprise nécessitant l'acquisition séparée de l'intégralité du stock, une valeur de 10 000 ¤ de marchandises sera laissée au repreneur et comprise dans la cession.'

CONDITIONS LOCATIVES
oLe bail commercial est renouvelé pour 9 années à compter du 1er juillet 2026.
oLe bail actuel désigne l'utilisation de l'espace comme 'boutique de concept store, vente d'articles de mode, d'accessoires, de beauté'.
oLoyer mensuel de 2 083 ¤ HT.
oProvision mensuelle pour les charges, les impôts et les taxes d'environ 93 ¤ HT.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà développée, dans un local parfaitement équipé et sur un emplacement premium de Toulon centre.

Cession pour changement de vie professionnelle.

Dossier financier et informations complémentaires sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honorai...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33673039)