Immobilier Ouest Var
569 000 € Maison T8 Artignosc sur Verdon
| Pièces: | 8 |
| Surface: | 204 m2 * |
| Référence: | SFN-1803866 |
iad France - Cécile Ferrenbach vous propose: Vue panoramique sur le Vallon de Sous Ville – Propriété 2 logements + bungalow sur 6 503 m² (dont une zone constructible)
Face au vallon de Sous Ville, ce domaine d’exception à Artignosc-sur-Verdon bénéficie d’un panorama naturel remarquable, avec ses collines calcaires et son environnement protégé. À 10 minutes d’Aups et Régusse, vivez entre nature, espace et confort.
Maison principale (204 m²) :
Rez-de-chaussée : T4 de 108 m² avec salon-cheminée, cuisine équipée, trois chambres avec salle d’eau chacun, et vaste terrasse ombragée de 43 m².
Étage : T3 de 95 m², séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur terrasse de 19 m², cuisine séparée, deux chambres, salle de bains.
Bungalow indépendant (29 m²) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau – idéal pour location saisonnière ou espace invité.
Terrain de 6 503 m², rare par sa superficie, offre :
Une zone constructible pour un agrandissement ou projet annexe, en plein contact avec la nature.
Une piscine chauffée 8×4 m avec nage à contre‑courant & spa.
Terrasses aménagées, cave sous restanque, bosquets ombragés et espaces ensoleillés.
Le tout sans aucun vis-à-vis, avec vue dominante sur le vallon.
Equipements haut de gamme : géothermie, pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, eau potable de la source de Quinson – confort, sobriété et durabilité au quotidien.
Le Vallon de Sous Ville, typique des petits vallons calcaires issus du plateau, descend naturellement vers le Verdon, créant un corridor écologique riche et préservé à
artignosc-sur-verdon. Ce cadre est propice aux promenades, à l’observation d’une flore variée, et offre une expérience de vie en pleine immersion dans la nature provençale. À proximité : lac d’Artignosc (plages ombragées, base nautique), Gorges du Verdon, GR99, ruelles pittoresques et installations (centre équestre, tennis, marchés, etc.)
À moins de 20 minutes du célèbre lac de Sainte-Croix, ses eaux turquoise et ses plages propices à la baignade, au paddle ou à la voile. Un lieu incontournable du Verdon, prisé pour sa beauté et ses activités en pleine nature.
Projets envisagés : idéal famille, habitat multi‑générationnel, gîte/chambres d’hôtes ou projet touristique nature.
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d’identité requise (art. L.561‑5 du Code monétaire et financier). Visite virtuelle 360° immersive disponible pour ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Face au vallon de Sous Ville, ce domaine d’exception à Artignosc-sur-Verdon bénéficie d’un panorama naturel remarquable, avec ses collines calcaires et son environnement protégé. À 10 minutes d’Aups et Régusse, vivez entre nature, espace et confort.
Maison principale (204 m²) :
Rez-de-chaussée : T4 de 108 m² avec salon-cheminée, cuisine équipée, trois chambres avec salle d’eau chacun, et vaste terrasse ombragée de 43 m².
Étage : T3 de 95 m², séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur terrasse de 19 m², cuisine séparée, deux chambres, salle de bains.
Bungalow indépendant (29 m²) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau – idéal pour location saisonnière ou espace invité.
Terrain de 6 503 m², rare par sa superficie, offre :
Une zone constructible pour un agrandissement ou projet annexe, en plein contact avec la nature.
Une piscine chauffée 8×4 m avec nage à contre‑courant & spa.
Terrasses aménagées, cave sous restanque, bosquets ombragés et espaces ensoleillés.
Le tout sans aucun vis-à-vis, avec vue dominante sur le vallon.
Equipements haut de gamme : géothermie, pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, eau potable de la source de Quinson – confort, sobriété et durabilité au quotidien.
Le Vallon de Sous Ville, typique des petits vallons calcaires issus du plateau, descend naturellement vers le Verdon, créant un corridor écologique riche et préservé à
artignosc-sur-verdon. Ce cadre est propice aux promenades, à l’observation d’une flore variée, et offre une expérience de vie en pleine immersion dans la nature provençale. À proximité : lac d’Artignosc (plages ombragées, base nautique), Gorges du Verdon, GR99, ruelles pittoresques et installations (centre équestre, tennis, marchés, etc.)
À moins de 20 minutes du célèbre lac de Sainte-Croix, ses eaux turquoise et ses plages propices à la baignade, au paddle ou à la voile. Un lieu incontournable du Verdon, prisé pour sa beauté et ses activités en pleine nature.
Projets envisagés : idéal famille, habitat multi‑générationnel, gîte/chambres d’hôtes ou projet touristique nature.
Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités le dimanche sur demande. Présentation d'une pièce d’identité requise (art. L.561‑5 du Code monétaire et financier). Visite virtuelle 360° immersive disponible pour ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 5 |
| Année de construction: | 1982 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 6503 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
123
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Cécile Ferrenbach
06 66 54 93 01
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 05 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.