1 990 000 € Maison T12 Bagnols en Forêt

iad France - Hélène Viudes vous propose: Venez découvrir cette BELLE PROPRIÉTÉ située à Bagnols-en-Forêt, village perché du Pays de Fayence !
Elle est située aux portes du massif de l'Estérel, vous pourrez ainsi accéder directement, grâce à un portillon, à des sentiers qui vous offriront de belles promenades en forêt et de magnifiques points de vue.

La propriété est CONSTITUÉE DE 2 MAISONS : une maison principale de 290 m2 et une maison d'invités de 100 m2. Ces constructions récentes offrent des prestations modernes, des espaces grands et lumineux et des matériaux de qualité.

ORGANISATION DE LA MAISON PRINCIPALE (5 chambres) :

** En rez-de-chaussée **

- Cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Cette grande pièce de vie de 100 m2 est située entre un patio intérieur et de grandes ouvertures donnant sur la piscine, la terrasse et une vue superbe sur la forêt.
- 2 chambres en suite dont une avec dressing
- 1 cellier / buanderie avec accès au garage
- 1 salle de sport
- Entrée avec placard
- Wc indépendant

** Au 1er étage **

- 1 chambre en suite
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 bureau
- 1 wc indépendant
- 1 solarium

** Sous-sol de 290 m2**

- 1 premier garage, avec porte électrique donnant accès au cellier (attenant à la cuisine)
- 1 salle de jeux
- 2eme espace garage avec porte électrique, permettant également l'accès voiture, idéal pour garer des véhicules, ranger, bricoler etc.

** Extérieur **

- Piscine 18 m / 5 m
- Pergola bioclimatique
- Terrain de pétanque
- Parcelle de 6950 m2 , entièrement clôturée

Prestations :

- Climatisation
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Baies à galandage
- Menuiseries en aluminium
- Travertin
- Piscine chauffée
- Arrosage automatique
- Adoucisseur d'eau
- Portail électrique avec visiophone
- Eau de ville
- Les 2 maisons sont sous garantie décennale


ORGANISATION MAISON D'INVITÉS (3 chambres) :

- Cuisine, salon / salle à manger
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasse
- Jardin

Cette deuxième maison, avec son propre parking et jardin, à l'abri des regards, peut tout aussi bien servir de maison d'invités que représenter un rendement locatif.


Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété. Vous avez la possibilité de demander plus de photos.
Visites possibles 7j / 7 !








Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	2018
Piscine:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hélène Viudes Tel : 06 83 18 66 54

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.