Immobilier Ouest Var
619 900 € Maison T4 Bandol
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 114 m2 * |
| Référence: | SFN-1804394 |
iad France - Deborah Demaied vous propose: Maison rénovée avec piscine et dépendance – Quartier Bellevue
À BANDOL, dans le quartier résidentiel et recherché de Bellevue, découvrez cette maison pleine de charme, édifiée en 1970 et entièrement rénovée avec soin. D’une surface habitable de 114 m² (80 m² en loi Carrez), elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement agencé pour une famille ou un projet mixte résidence principale + location.
? Disposition et volumes :
La maison principale se compose d’un espace de vie de plain-pied, légèrement surélevé, donnant sur une terrasse arrière avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Cette terrasse communique directement avec la cuisine et le séjour, favorisant la convivialité au quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches ou proposer de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
? Extérieurs :
À l’avant de la maison, une piscine et ses terrasses créent un espace d’accueil chaleureux, propice à la détente. À l’arrière, la parcelle, en restanque par paliers entièrement plats, invite à la création de jardins potagers, coins lecture ou solariums.
La piscine vous promet de beaux moments d’été en toute intimité.
? Stationnement et annexes :
La propriété dispose d’un garage ainsi que de quatre places de stationnement privatives, un atout rare en zone urbaine.
? Copropriété et potentiel :
La maison est mitoyenne mais dispose de murs et toiture entièrement indépendants. Elle est actuellement en copropriété avec la maison voisine, mais il est possible d’en sortir si les futurs acquéreurs le souhaitent.
? Localisation :
Un emplacement privilégié dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès pour accéder au port de BANDOL.
? Les + :
Maison rénovée avec goût
T2 indépendant en rez-de-chaussée
Piscine et terrasses avant/arrière
Grand potentiel extérieur (potagers, détente…)
Garage + 4 places de parking
Possibilité de sortir de la copropriété
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique à Bellevue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À BANDOL, dans le quartier résidentiel et recherché de Bellevue, découvrez cette maison pleine de charme, édifiée en 1970 et entièrement rénovée avec soin. D’une surface habitable de 114 m² (80 m² en loi Carrez), elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et idéalement agencé pour une famille ou un projet mixte résidence principale + location.
? Disposition et volumes :
La maison principale se compose d’un espace de vie de plain-pied, légèrement surélevé, donnant sur une terrasse arrière avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Cette terrasse communique directement avec la cuisine et le séjour, favorisant la convivialité au quotidien.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches ou proposer de la location saisonnière et générer un revenu complémentaire.
? Extérieurs :
À l’avant de la maison, une piscine et ses terrasses créent un espace d’accueil chaleureux, propice à la détente. À l’arrière, la parcelle, en restanque par paliers entièrement plats, invite à la création de jardins potagers, coins lecture ou solariums.
La piscine vous promet de beaux moments d’été en toute intimité.
? Stationnement et annexes :
La propriété dispose d’un garage ainsi que de quatre places de stationnement privatives, un atout rare en zone urbaine.
? Copropriété et potentiel :
La maison est mitoyenne mais dispose de murs et toiture entièrement indépendants. Elle est actuellement en copropriété avec la maison voisine, mais il est possible d’en sortir si les futurs acquéreurs le souhaitent.
? Localisation :
Un emplacement privilégié dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès pour accéder au port de BANDOL.
? Les + :
Maison rénovée avec goût
T2 indépendant en rez-de-chaussée
Piscine et terrasses avant/arrière
Grand potentiel extérieur (potagers, détente…)
Garage + 4 places de parking
Possibilité de sortir de la copropriété
? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique à Bellevue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 2 |
| Année de construction: | 1970 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 580 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
177
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
|
|
Iad France
Deborah Demaied
07 89 50 30 42
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 09 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 13 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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