675 000 € Maison T6 Bormes les Mimosas

iad France - Olivier Dufossé vous propose: **MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRAIN ET PISCINE - BORMES-LES-MIMOSAS**

Bienvenue à Bormes-les-Mimosas, dans cette charmante maison de 131m² (hors studio) construite en 1974, offrant un espace de vie confortable et des extérieurs agréables pour profiter du soleil du sud de la France.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, et 1 WC séparé. La terrasse vous permettra de profiter des repas en extérieur et de l'ensoleillement de la région.
Le terrain de 2082m² est parfaitement paysagé, offrant un jardin verdoyant, une piscine pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, et un espace de stationnement pour votre véhicule.
Trois studio indépendants.

**AVANTAGES**
- Trois Studio indépendants en Rdc.
- Emplacement idéal à Bormes-les-Mimosas, proche des commerces et des plages
- Maison lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes
- Terrain arboré offrant intimité et tranquillité
- Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis
- Expositions sud et est pour profiter du soleil toute la journée

**CONDITION GÉNÉRALE**
Cette maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût et en faire un véritable havre de paix.

**LOCALISATION**
Idéalement située à Bormes-les-Mimosas, cette maison vous permettra de profiter du calme de la région tout en restant proche des commodités et des activités offertes par la commune.

Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété avec terrain et piscine dans un cadre privilégié à Bormes-les-Mimosas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1974
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2082 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Olivier Dufossé Tel : 06 34 36 09 30

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.