Immobilier Ouest Var
325 000 € Maison T7 Bras
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 220 m2 * |
| Référence: | SFN-1770917 |
iad France - Laurence BARON vous propose: Située au coeur du village de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette ancienne demeure de charme au cOEur de la Provence verte. Élevée sur quatre niveaux, cette maison de charme, de type 7, offre 190 m² habitables, agrémentés d’une terrasse ensoleillée, d’une vaste cour intérieure, ainsi que de nombreuses dépendances : un studio attenant de 28 m², une chaufferie de 25 m², et un garage-hangar sur deux niveaux de 50 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton, révélant l’âme chaleureuse de cette demeure. La chaufferie-buanderie, fonctionnelle et spacieuse, complète ce niveau.
Un élégant escalier d’époque mène aux étages supérieurs :
Au premier étage, vous découvrirez un salon – salle à manger lumineux de 30 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Le deuxième étage dessert une suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et WC, une chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables de 12 m² chacune.
Le dernier niveau, d’environ 50 m², est actuellement aménagé en grenier, mais offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
L’extérieur ne manque pas de charme : une grande cour arborée et une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison bénéficie également d’un garage spacieux de 50 m² sur deux niveaux, idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace de stockage.
Un studio indépendant de 38 m², pouvant être relié à la maison principale, complète cet ensemble rare. Il se compose d’une pièce de vie de 26 m², d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.
Prestations et informations techniques : Huisseries en bois simple vitrage, Volets en bois, chauffage central au fioul, la maison est accordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville – Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Ce bien, véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et du potentiel, saura séduire les amateurs d’histoire, d’espace et de projets à concrétiser.
Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou échanger sur cette opportunité rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne le ton, révélant l’âme chaleureuse de cette demeure. La chaufferie-buanderie, fonctionnelle et spacieuse, complète ce niveau.
Un élégant escalier d’époque mène aux étages supérieurs :
Au premier étage, vous découvrirez un salon – salle à manger lumineux de 30 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés.
Le deuxième étage dessert une suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et WC, une chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables de 12 m² chacune.
Le dernier niveau, d’environ 50 m², est actuellement aménagé en grenier, mais offre de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
L’extérieur ne manque pas de charme : une grande cour arborée et une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées.
La maison bénéficie également d’un garage spacieux de 50 m² sur deux niveaux, idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace de stockage.
Un studio indépendant de 38 m², pouvant être relié à la maison principale, complète cet ensemble rare. Il se compose d’une pièce de vie de 26 m², d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC.
Prestations et informations techniques : Huisseries en bois simple vitrage, Volets en bois, chauffage central au fioul, la maison est accordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville – Prévoir des travaux de rafraîchissement.
Ce bien, véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et du potentiel, saura séduire les amateurs d’histoire, d’espace et de projets à concrétiser.
Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite ou échanger sur cette opportunité rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 5 |
| Surface du terrain: | 259 m2 |
| Nature du chauffage: | fuel |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
179
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
38
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Laurence BARON
06 31 47 52 07
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 24 mai 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.