599 000 € Maison T8 Bras

iad France - Laurence BARON vous propose: Située au cOEur de la Provence verte, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété qui comprend une maison qui se répartie en 3 logements, chacun, en double mitoyenneté : deux type 2 + un type 4 + un garage et un pool house en annexes.
Le premier logement, « Les millepertuis », de type 2, de 62m² habitables et de 81m² de surface plancher en rajoutant la mezzanine, comprend une pièce de vie de 46 m² environ, salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, une alcôve de 10m² qui peut faire office de bureau ou de coin nuit, une salle d’eau de 6m² + WC et une mezzanine mansardée de 19m² aménagée de son vélux. Terrasse couverte de 23m² attenante à la pièce de vie et d’accès direct sur le jardin. Prestations du bien : - Cheminée avec insert – Fenêtres en alu - volets roulants.

Le deuxième logement, dit « les peupliers » de type 2, de 33m² habitables ou 75m² de surface plancher qui comprend la mezzanine et la véranda, se compose d’un salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée de 29m², communicante à une véranda chauffée de 22m² environ et une salle d’eau + WC de 4m². Prestations du bien : - Cheminée à foyer ouvert– Fenêtres en alu – volets bois.

Le troisième logement, maison principale, maison élevée d’un étage, de type 4, de 109m² habitables environ + véranda en rajoutant le SPA.
Le rez de chaussée comprend un salon de 33m², une chambre de 11m², une salle d’eau de 4,53m²+ WC, une cuisine aménagée et équipée de 20m² d’accès direct sur la terrasse par ses multiples baies vitrées et communicante à une pièce de 24m², aménagée de son SPA, d'accès direct à la terrasse également. Terrasse équipée de sa tonnelle bio climatique avec lamelle amovibles. Prestations du bien : - 12m² de panneaux photovoltaïques – Cheminée – poêle à granules.

Le terrain, reparti sur une seule parcelle de 7840m², comprend plusieurs plateaux en restanques aménagés. Il comprend : une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace piscine 10X5, en liner, et à débordement, un pool house équipé de son four à pizza et son barbecue, un garage de 20m² avec volet électrique, un cabanon qui peut faire office de local de rangement, un champ d’oliviers, et une partie jardin, le tout, profitant d’une vue dégagée en position dominante. Prestations du terrain : portail électrique, restanques en pierres

Le bien est raccordé à l’eau de ville + forage + d’un assainissement non collectif, une fosse septique.
Le bien est situé au calme absolu, sans vis-à-vis et à proximité des axes principaux.
Vue dégagée exceptionnelle sur la colline, un vrai havre de paix  . Je reste à votre disposition pour échanger sur cette propriété qui offre un très fort potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1977
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	7840 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurence BARON Tel : 06 31 47 52 07

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.