439 000 € Maison T4 Brue Auriac

Iad France - Stephanie Brihiez vous propose :
* Maison familiale de 145 m² avec jardin et garage - Brue-Auriac *

Située dans un quartier résidentiel paisible de Brue-Auriac, cette maison familiale de 145 m², édifiée en 1998 sur un terrain de 1 093 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

* Au rez-de-chaussée *
Vous découvrirez une pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour lumineux avec accès aux deux terrasses et d'une cuisine ouverte Coppola, entièrement équipée.
Un vaste cellier, communicant avec la cuisine et le garage, offre un espace fonctionnel pour la buanderie et le rangement. Il présente également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : bureau ou pièce supplémentaire.
Ce niveau dispose également de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.

* À l'étage *
L'espace nuit se prolonge avec une spacieuse suite parentale climatisée d'environ 35 m², comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Une mezzanine de 17 m² complète cet étage. Actuellement aménagée en espace de sport, elle pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, selon vos envies.

* À l'extérieur *
La propriété bénéficie d'un jardin arboré et de deux agréables terrasses fleuries, dont une couverte, idéales pour profiter des beaux jours.
Un garage de 35 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Il offre un bel espace pour stationner un véhicule, bricoler, bénéficier d'un espace de stockage appréciable, voire de créer une dépendance.

* Les prestations *
Cadre de vie privilégié
Spacieuse suite parentale
2 chambres - possibilité d'en créer une troisième
Grand garage pouvant devenir une dépendance
Terrain entièrement clôturé
Climatisation reversible
Chauffage au sol
Cheminée avec insert
Fibre optique - Alarme
Fosse septique en cours de mise en conformité

Confortable, fonctionnelle et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement résidentiel paisible, au cOEur de la Provence.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Brihiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 941432742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047280)

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1998
Surface du terrain:	1093 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Stephanie Brihiez Tel : 06 23 10 18 17
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.