1 190 000 € Maison T9 Callas

iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : **Magnifique domaine provençal avec villa Principale, Appartement Duplex et Chambres d'Hôtes**

Idéal pour une famille souhaitant recevoir ses proches et amis, mais aussi parfaitement organisé pour accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes venez découvrir ce magnifique domaine.

Niché sur un terrain de 2500m2, ce domaine offre une oasis de sérénité dans l'arrière-pays varois, au milieu des vignes et des oliviers avec une vue magnifique. Entourée d'oliviers centenaires, cette propriété présente une maison principale de 120m2, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains, un vaste salon-séjour-cuisine de 70m2 avec cheminée. Les équipements modernes tels que les panneaux solaires, la climatisation dans toutes les pièces, l'adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique et l'arrosage automatique assurent un confort optimal.

Le domaine offre également des installations de loisirs et de bien-être, avec une salle de massage équipée et un terrain de pétanque. Un patio extérieur avec cuisine permet de profiter des repas en plein air, tandis que la piscine de 10X3m invite à la détente sous le soleil méditerranéen. De plus, un potager de 30m2 et un jacuzzi extérieur sous abri bois offrent des moments de détente et de convivialité.

Adjacent à la maison, un appartement duplex de 60m2, entièrement rénové en 2020, propose un hébergement de qualité avec 2 chambres, salle de bains, coin cuisine et salon. Loué en chambre d'hôtes, il peut accueillir de 2 à 5 personnes, bénéficiant de son entrée indépendante pour plus d'intimité.

L'extension de la maison abrite trois chambres d'hôtes de 18 à 25m2, chacune avec sa propre terrasse privée et entrée indépendante. Conçues pour le confort des voyageurs, ces chambres disposent de lits neufs, salles de bains privatives, télévisions, climatisation et bien plus encore.

Côté sécurité, le domaine est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'un portail automatique en fer forgé. Aucuns travaux à prévoir.

Photos/vidéos et plus d'information sur demande. Je suis à votre disposition 7/7.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	7
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2500 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Quentin Chanon Tel : 06 64 24 20 22

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.