Immobilier Ouest Var
763 000 € Maison T5 Callian
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 168 m2 * |
| Référence: | SFN-1437429 |
iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : Située à trois minutes de Callian, un des plus anciens villages du Var, qui a su conserver et affirmer son authenticité rurale et provençale, à proximité du lac de Saint-Cassien et de ses activités, à 15 minutes du prestigieux “Golf de Terre Blanche”, et à 20 minutes de l’autoroute.
Cette charmante propriété de 2007 offrant une surface habitable généreuse de 168 m² est érigée sur un vaste terrain plat de plus de 2600 m², entièrement clôturé.
Elle comprend de plain-pied :
une superbe entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger donnant à voir un haut plafond cathédrale, et un poêle à bois design, labellisé flamme verte. De grandes baies à galandage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la cuisine, complètement équipée, constituant un espace atypique et ingénieux, et donnant sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Une suite parentale comprenant un grand dressing.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses, une mezzanine aménagée en bureau, une salle de bain, des W.C séparés, un espace de rangement.
Le terrain offre un cadre exceptionnel avec une piscine en forme libre, deux grandes terrasses couvertes pour profiter au mieux des extérieurs pendant l'été, un abri de jardin et un double garage.
Conçue avec des matériaux de qualité et axée sur la basse consommation énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à géothermie, du chauffage par le sol, et double vitrage partout, offrant une empreinte écologique réduite.
De plus, la revente de production en électricité permet une facture annuelle réelle d’environ 400 euros, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un foyer alliant confort moderne, durabilité et économies d'énergie.
Plus de photos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Cette charmante propriété de 2007 offrant une surface habitable généreuse de 168 m² est érigée sur un vaste terrain plat de plus de 2600 m², entièrement clôturé.
Elle comprend de plain-pied :
une superbe entrée donnant sur un vaste salon-salle à manger donnant à voir un haut plafond cathédrale, et un poêle à bois design, labellisé flamme verte. De grandes baies à galandage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l’extérieur. Vous serez séduit par la cuisine, complètement équipée, constituant un espace atypique et ingénieux, et donnant sur une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les moments conviviaux en famille. Une suite parentale comprenant un grand dressing.
À l’étage :
Deux chambres spacieuses, une mezzanine aménagée en bureau, une salle de bain, des W.C séparés, un espace de rangement.
Le terrain offre un cadre exceptionnel avec une piscine en forme libre, deux grandes terrasses couvertes pour profiter au mieux des extérieurs pendant l'été, un abri de jardin et un double garage.
Conçue avec des matériaux de qualité et axée sur la basse consommation énergétique, cette propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, d'une pompe à géothermie, du chauffage par le sol, et double vitrage partout, offrant une empreinte écologique réduite.
De plus, la revente de production en électricité permet une facture annuelle réelle d’environ 400 euros, soulignant son engagement envers l'efficacité énergétique.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un foyer alliant confort moderne, durabilité et économies d'énergie.
Plus de photos sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2007 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 2620 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
141
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Ludovic Framery
06 19 77 04 90
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 27 décembre 2023. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.