Immobilier Ouest Var
450 000 € Maison T4 Callian
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 88 m2 * |
| Référence: | SFN-2032045 |
iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Située à Callian, dans le quartier recherché des Mourgues, au pied du village et dans une impasse au calme, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie bucolique, paisible et sans aucun vis-à-vis, tout en étant très proche des commodités.
D’une surface d’environ 88 m², elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un séjour d’environ 30 m². Les espaces sont bien distribués et pensés pour un confort optimal au quotidien.
Entièrement de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.
Implantée sur un terrain plat d’environ 1300 m², la propriété bénéficie d’un jardin entretenu, d’une piscine enterrée en excellent état ainsi que d’une grande aire de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique plein, offrant confort, sécurité et intimité.
Un grand garage de 46 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou création d’un espace complémentaire.
La maison dispose également de la climatisation réversible, d’un poêle à bois , de la fibre optique, d’une belle exposition plein sud.
Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et privilégié avec les commodités accessibles à pied.
Un bien à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
D’une surface d’environ 88 m², elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée équipée ainsi que d’un séjour d’environ 30 m². Les espaces sont bien distribués et pensés pour un confort optimal au quotidien.
Entièrement de plain-pied, cette maison est très fonctionnelle et facile à vivre. Le séjour s’ouvre sur deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du climat méditerranéen.
Implantée sur un terrain plat d’environ 1300 m², la propriété bénéficie d’un jardin entretenu, d’une piscine enterrée en excellent état ainsi que d’une grande aire de stationnement permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique plein, offrant confort, sécurité et intimité.
Un grand garage de 46 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de stockage ou création d’un espace complémentaire.
La maison dispose également de la climatisation réversible, d’un poêle à bois , de la fibre optique, d’une belle exposition plein sud.
Une maison confortable et agréable à vivre, idéale pour profiter d’un quotidien pratique dans un environnement verdoyant et privilégié avec les commodités accessibles à pied.
Un bien à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1995 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 1300 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
132
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
23
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Aude Van Grevenynghe
06 09 73 40 05
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 27 mai 2026. Cette annonce a été consultée 2 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.