Immobilier Ouest Var
315 000 € Maison T7 Carcès
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 190 m2 * |
| Référence: | SFN-1741984 |
iad France - Marie-Rose Gilles vous propose: Spacieuse maison de vigneron avec terrain piscinable en plein coeur de la Provence Verte !
Famille. Investisseurs. Marchands de bien. Artisans. Commerçants beau potentiel à saisir.
Du charme, du cachet, de l'espace, des hauteurs sous plafond à plus de 3m, voilà ce qu’offre cette maison de village en pierres, avec son terrain et ses dépendances, dans le charmant village de Carcès.
En habitant cette maison, vous profiterez du soleil toute la journée grâce à sa triple exposition et ses 2 grandes terrasses (l’une au sud de 22m², l’autre à l’ouest de 16m²).
Proche de Cotignac, Correns, Brignoles, Draguignan, Salernes, Villecroze, vous pourrez ainsi profiter de la campagne environnante, des balades au milieu des vignes, des pics-nics au bord des ruisseaux et aussi de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, collège, équipements sportif.
Vous profiterez également des plages du lac de Sainte-Croix, de Fréjus, des gorges du Verdon, situées à moins d'une heure du village.
La maison est à rénover. Et présente de forts potentiels grâce à ses surfaces et ses volumes généreux.
- Une famille y trouvera son bonheur en bénéficiant d'un espace pour chacun.
- Un investisseur ou un marchand de bien pourra se projeter dans la création de plusieurs logements ou d’un gîte par exemple.
- Un artisan pourra à la fois y vivre et y travailler.
Les possibilités d'aménagement sont multiples.
Les devis pour la rénovation sont établis ou en cours.
Nous pourrons en discuter lors de la visite et je pourrai vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Ses surfaces :
Chaque niveau fait environ 95m².
Le RDC est composé :
- d'un espace de 95m², hsp environ 4m
- d'un grand garage (22m², hsp environ 4m). Accessible directement depuis la route, il permet de garer un grand véhicule (camping-car par exemple).
Le R+1 est composé :
1 cuisine 12,5m² / Est
1 chambre 22,5m² / Sud-Est
1 salon 16m² + 1 terrasse 22m² / Sud
1 salle-à-manger 21m² + 1 terrrasse 16m² / Ouest
1 Salle-de bains + WC + dressing 11m² / Ouest
Dégagement 10m²
Le R+2 est composé de :
1 chambre 13m² / Est
1 chambre 22m² / Sud-Est
1 chambre 14m² / Sud
1 chambre 16m² / Sud
1 Salle-de-bains + WC + dressing 11m² / Ouest
Dégagement 10m²
Hangard
70m² environ au rdc + idem au R+1
Ancien espace « vigneron »
Environ 70m2 avec une hauteur sous plafond de 4m au faîtage
Terrain. Possibilité de créer des parkings.
635m²
Les diagnostics sont réalisés.
Pas de DPE obligatire en raison de l'absence de chauffage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Famille. Investisseurs. Marchands de bien. Artisans. Commerçants beau potentiel à saisir.
Du charme, du cachet, de l'espace, des hauteurs sous plafond à plus de 3m, voilà ce qu’offre cette maison de village en pierres, avec son terrain et ses dépendances, dans le charmant village de Carcès.
En habitant cette maison, vous profiterez du soleil toute la journée grâce à sa triple exposition et ses 2 grandes terrasses (l’une au sud de 22m², l’autre à l’ouest de 16m²).
Proche de Cotignac, Correns, Brignoles, Draguignan, Salernes, Villecroze, vous pourrez ainsi profiter de la campagne environnante, des balades au milieu des vignes, des pics-nics au bord des ruisseaux et aussi de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, collège, équipements sportif.
Vous profiterez également des plages du lac de Sainte-Croix, de Fréjus, des gorges du Verdon, situées à moins d'une heure du village.
La maison est à rénover. Et présente de forts potentiels grâce à ses surfaces et ses volumes généreux.
- Une famille y trouvera son bonheur en bénéficiant d'un espace pour chacun.
- Un investisseur ou un marchand de bien pourra se projeter dans la création de plusieurs logements ou d’un gîte par exemple.
- Un artisan pourra à la fois y vivre et y travailler.
Les possibilités d'aménagement sont multiples.
Les devis pour la rénovation sont établis ou en cours.
Nous pourrons en discuter lors de la visite et je pourrai vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Ses surfaces :
Chaque niveau fait environ 95m².
Le RDC est composé :
- d'un espace de 95m², hsp environ 4m
- d'un grand garage (22m², hsp environ 4m). Accessible directement depuis la route, il permet de garer un grand véhicule (camping-car par exemple).
Le R+1 est composé :
1 cuisine 12,5m² / Est
1 chambre 22,5m² / Sud-Est
1 salon 16m² + 1 terrasse 22m² / Sud
1 salle-à-manger 21m² + 1 terrrasse 16m² / Ouest
1 Salle-de bains + WC + dressing 11m² / Ouest
Dégagement 10m²
Le R+2 est composé de :
1 chambre 13m² / Est
1 chambre 22m² / Sud-Est
1 chambre 14m² / Sud
1 chambre 16m² / Sud
1 Salle-de-bains + WC + dressing 11m² / Ouest
Dégagement 10m²
Hangard
70m² environ au rdc + idem au R+1
Ancien espace « vigneron »
Environ 70m2 avec une hauteur sous plafond de 4m au faîtage
Terrain. Possibilité de créer des parkings.
635m²
Les diagnostics sont réalisés.
Pas de DPE obligatire en raison de l'absence de chauffage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Année de construction: | 1872 |
| Surface du terrain: | 635 m2 |
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Marie-Rose Gilles
06 98 85 33 80
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 14 avril 2025. Cette annonce a été consultée 9 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.