Immobilier Ouest Var
750 000 € Maison T10 Cogolin
| Pièces: | 10 |
| Surface: | 250 m2 * |
| Référence: | SFN-1798187 |
iad France - Stephane Rouffiac vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / GROUPE HÔTELIER – COGOLIN CENTRE-VILLE
Localisation : En plein cOEur du village, à proximité immédiate du pôle santé, de la place du marché, des commerces et des axes principaux. Un secteur recherché pour tout projet de développement ou de transformation.
⸻DESCRIPTION DU BIEN EXISTANT
Immeuble en pleine propriété composé de :
•Appartement 1 : 45 m²
•Appartement 2 : 45 m²
•Appartement 3 : 65 m²
•Appartement 4 : 80 m²
•Garage : 15 m²
Surface totale existante : 215 m²
Hauteur autorisée : 9 mètres (RDC + 1 étage possible)
Surface plancher potentielle : environ 400 m²
Raccordement : Tout-à-l’égout
Présence d’une petite copropriété à l’arrière, sans contraintes notables.
⸻POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, notamment pour :
•Un projet hôtelier, résidence de tourisme ou appart’hôtel
•La création d’appartements neufs à destination locative (saisonnière ou annuelle)
•Une revente à la découpe après rénovation
•Toute opération à visée patrimoniale ou défiscalisante dans un secteur porteur
⸻SITUATION LOCATIVE ACTUELLE
•4 baux d’habitation en cours
•Échéances comprises entre janvier 2025 et début 2026
•Lettres de résiliation déjà prêtes
•Possibilité de proposer le bien libre d’occupation, sous réserve d’une offre d’achat ferme
Plus d'informations en photo vidéo demande de visite me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Localisation : En plein cOEur du village, à proximité immédiate du pôle santé, de la place du marché, des commerces et des axes principaux. Un secteur recherché pour tout projet de développement ou de transformation.
⸻DESCRIPTION DU BIEN EXISTANT
Immeuble en pleine propriété composé de :
•Appartement 1 : 45 m²
•Appartement 2 : 45 m²
•Appartement 3 : 65 m²
•Appartement 4 : 80 m²
•Garage : 15 m²
Surface totale existante : 215 m²
Hauteur autorisée : 9 mètres (RDC + 1 étage possible)
Surface plancher potentielle : environ 400 m²
Raccordement : Tout-à-l’égout
Présence d’une petite copropriété à l’arrière, sans contraintes notables.
⸻POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, notamment pour :
•Un projet hôtelier, résidence de tourisme ou appart’hôtel
•La création d’appartements neufs à destination locative (saisonnière ou annuelle)
•Une revente à la découpe après rénovation
•Toute opération à visée patrimoniale ou défiscalisante dans un secteur porteur
⸻SITUATION LOCATIVE ACTUELLE
•4 baux d’habitation en cours
•Échéances comprises entre janvier 2025 et début 2026
•Lettres de résiliation déjà prêtes
•Possibilité de proposer le bien libre d’occupation, sous réserve d’une offre d’achat ferme
Plus d'informations en photo vidéo demande de visite me contacter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 7 |
| Année de construction: | 1970 |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
321
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
10
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Stephane Rouffiac
06 32 53 44 50
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 29 juin 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.