Immobilier Ouest Var
1 490 000 € Maison T9 Cotignac
| Pièces: | 9 |
| Surface: | 300 m2 * |
| Référence: | SFN-2011136 |
iad France - Michel Philips vous propose: À Cotignac, dans un environnement naturel d’exception, découvrez cette propriété rare nichée au cOEur des vignes, sur un terrain de plus de 1,1 hectare, à l’abri de tout regard.
Dès l’arrivée, le charme opère : un cadre préservé, entouré de chênes et de vignes, offrant un calme absolu et une véritable immersion en Provence.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 140 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897, pleins de caractère et parfaitement intégrés à l’environnement.
Pensée pour allier confort et autonomie, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires permettant une quasi-autonomie énergétique.
Côté dépendances, vous trouverez une ancienne miellerie entièrement équipée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi qu’un hangar et des conteneurs de stockage
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor naturel, invitant à la détente dans un cadre confidentiel et préservé.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale de charme, activité de gîtes, projet d’accueil ou de restauration… les possibilités sont multiples.
Un lieu rare, alliant authenticité, nature et opportunités, tout en restant facilement accessible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dès l’arrivée, le charme opère : un cadre préservé, entouré de chênes et de vignes, offrant un calme absolu et une véritable immersion en Provence.
L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale d’environ 140 m², prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que de trois gîtes indépendants datant de 1897, pleins de caractère et parfaitement intégrés à l’environnement.
Pensée pour allier confort et autonomie, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires permettant une quasi-autonomie énergétique.
Côté dépendances, vous trouverez une ancienne miellerie entièrement équipée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, ainsi qu’un hangar et des conteneurs de stockage
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans ce décor naturel, invitant à la détente dans un cadre confidentiel et préservé.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel : résidence familiale de charme, activité de gîtes, projet d’accueil ou de restauration… les possibilités sont multiples.
Un lieu rare, alliant authenticité, nature et opportunités, tout en restant facilement accessible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Philips mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 101938983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 7 |
| Année de construction: | 1897 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 11250 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
188
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
6
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Michel Philips
07 61 41 89 66
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 mai 2026. Cette annonce a été consultée 2 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.