668 000 € Maison T6 Cuers

iad France - Jérémy HOARAU (06 32 65 47 33) vous propose : A découvrir sur les hauteurs de Cuers sud, villa d’architecte d’une surface de 170m2 environ avec 5 chambres édifiée sur une parcelle en restanques de 2000m2 environ avec une très belle vue sur la vallée environnante et un accès direct à l'autoroute.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux employés, des matériaux nobles et naturelles en pierre de taille et ces grandes dalles qui recouvrent les sols, de différentes finitions, d’aspect vieilli ou argenté, et beaucoup d’autre détails qui habillent cette villa.
Vous trouverez de plain-pied, une entrée avec placards et WC, un double séjour équipé d’un poêle à bois performant pour chauffer toute la maison, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse. Le coin nuit comprend un WC, une salle de bain, 2 chambres avec placards et une suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC. A l’étage, un pallier distribuant une autre terrasse, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC. Le double garage se situe au niveau inférieur, d’une surface de 75 m2 environ avec espace buanderie et pièce de rangement ainsi qu’un WC. Présence également d’une dépendance de 26m2 environ, hors d’eau, hors d’air à aménager. Un jardin aménagé de différentes essences d’arbres agrémente la parcelle. C’est une villa de caractère qui vous ai proposé, mélangeant un style atypique et moderne, une réalisation unique, des ouvrages effectués par un tailleur de pierre, métier noble et rare avec des heures de travail. A seulement 15 min de Toulon et de la Côte d’Azur Varoise. Des travaux de finitions de la villa sont en cours, ravalement à la chaux, porte de garage, dallage des terrasses. Proximité de l’autoroute. Conseiller disponible 7/7.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy HOARAU EI (ID 27356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834182693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	2100 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.