728 000 € Maison T5 Cuers

iad France - Anne Erba (07 55 62 57 72) vous propose : Venez découvrir cette superbe Propriété provençale à moins de 20 min de la mer, où le calme et la vue a 180° vous inspireront quiétude et bien-être. Cette villa traditionnelle d'environ 120m2 hab ne nécessite aucun travaux, sinon un aménagement des 60m² en sous-sol divisé en un double garage et buanderie. Parfaitement entretenue, la décoration intérieure soignée de cette villa ne vous laissera pas indifférent. Son terrain de 2000m² entièrement clôturé et aménagé, profite d'une partie boisée qui elle, ne cécessite pas d'entretien. Toujours et parfaitement à l'abri des regards, un espace de détente où la piscine, le pool-house et la salle d'eau, réalisés en construction traditionnelle et entièrement aménagés, permettront de profiter entre amis et/ou famille dès les premiers jours de printemps. C'est donc par un portail automatique que vous accéderez à l'espace privé de cette propriété. L'allée paysagée dévoilera déjà un panorama à vous couper le souffle. Plusieurs emplacements vous permettront de stationner,
à moins d'emprunter l'allée menant au garage accueillant jusqu'à 2 véhicules. Vous accéderez à la villa selon votre stationnement par l'entrée extérieure ou par l'escalier intérieur depuis le garage... Par le porche d'entrée où la glycine embaume en pleine saison, vous entrerez par une double porte d'entrée au hall desservant un Salon séjour d'environ 45m² , le chauffage par Géothermie, le Poêle à bois et la climatisation réversible viennent compléter le raffinement et la douceur de vivre de cet intérieur. Attenante, vous découvrirez une cuisine d'environ 13m² harmonieusement aménagée et équipée. Un espace nuit vous mènera à trois belles chambres d'environ 15, 12 et 11 m² équipées chacune de penderies et placards en harmonie avec leur décoration. La plus grande, exposée à l'est, offre un solarium de plus de 10m² bénéficiant de la vue. La salle de bains d'environ 9 m² est entièrement équipée et se compose d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire ainsi que d'une double vasque, d'un sèche serviettes et d'un large miroir éclairant. 2 WC indépendants avec fenêtre viennent compléter ce paisible intérieur. Depuis le couloir, vous pourrez emprunter l'escalier pour descendre au garage double ainsi qu'a la buanderie. L'ensemble de la villa est équipée de fenêtres double vitrage PVC cintrées, toutes équipées de moustiquaires ainsi que de volets en aluminium à clayettes amovibles donnant sur les terrasses extérieures offrant une vue à 180°.
les équipements + de cette villa : Matériaux de belle qualité - chauffage par Géothermie, climatisation réversible et poêle à bois. - Prise de chargement pour véhicule électrique - Nouvelle Filière d'assainissement autonome récemment installée - Alarme - double vitrage PVC, moustiquaires et Volets en aluminium - Store banne et rideaux électriques pour fermeture du Pool house.
Ne perdez pas une minute, Contactez-moi et visitons cette magnifique Propriété !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Erba EI (ID 66136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910101872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2000
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2000 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Anne Erba Tel : 07 55 62 57 72

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.