Immobilier Ouest Var
1 248 000 € Maison T11 Cuers
| Pièces: | 11 |
| Surface: | 285 m2 * |
| Référence: | SFN-1830224 |
iad France - Helene Queste Angeli vous propose: CUERS – Bastide Provençale Familiale dans un cadre exceptionnel, une architecture authentique.
Découvrez cette magnifique bastide provençale édifiée en 2005 sur plus d’un hectare de parc paysagé, avec piscine et espaces de loisirs.
Ce bien d’exception allie le charme de la provence et tout le confort moderne, une véritable invitation à la douceur de vivre en famille ou entre amis.
Nichée au calme absolu, dans un environnement arboré et préservé, cette propriété offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité.
Le bien se compose pour l'habitation principale de plain pied d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing , de pièces de vie en enfilade avec coin lecture, salon et cuisine spacieuse, véritable pièce maîtresse, le tout prolongé d'une terrasse spacieuse ouverte sur le parc arboré. A l’étage de 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie
Au niveau inférieur un garage de 46 m² accessible depuis l’intérieur complètent l'ensemble.
Une Aile indépendante reliée par un patio dispose d'un salon, de 2 chambres et de combles aménagés offrant de beaux volumes supplémentaires.
**Prestations & Atouts**
•Un agencement idéal pour une grande famille, ou chacun garde son intimité
•Une cuisine conviviale et centrale, cOEur de la maison
•Une aile indépendante ouvrant la possibilité d’un projet d’accueil (invités, maison d’hôtes)•Terrain arboré et aménagé de plus de 10 000 m²
•Piscine élégante et originale
•Putting green pour les amateurs de Golf, et terrain de pétanque
•Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de l'habitation principale
•Garage de 46 m² et stationnements multiples
•Un calme absolu à seulement quelques minutes du centre de Cuers et 30 mn de l'aéroport de Toulon/Hyères
**Mon avis**
Cette propriété pensée pour la vie de famille et l'art de recevoir, conjugue à merveille charme provençal et prestations modernes. Son organisation en deux ailes lui confère une modularité rare, idéale et adaptée aux familles nombreuses.
**En savoir plus**: Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact. Merci de me contacter par SMS pour plus de réactivité.
**Inter-agences bienvenues **: Partage assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique bastide provençale édifiée en 2005 sur plus d’un hectare de parc paysagé, avec piscine et espaces de loisirs.
Ce bien d’exception allie le charme de la provence et tout le confort moderne, une véritable invitation à la douceur de vivre en famille ou entre amis.
Nichée au calme absolu, dans un environnement arboré et préservé, cette propriété offre un équilibre parfait entre convivialité et intimité.
Le bien se compose pour l'habitation principale de plain pied d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing , de pièces de vie en enfilade avec coin lecture, salon et cuisine spacieuse, véritable pièce maîtresse, le tout prolongé d'une terrasse spacieuse ouverte sur le parc arboré. A l’étage de 4 chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie
Au niveau inférieur un garage de 46 m² accessible depuis l’intérieur complètent l'ensemble.
Une Aile indépendante reliée par un patio dispose d'un salon, de 2 chambres et de combles aménagés offrant de beaux volumes supplémentaires.
**Prestations & Atouts**
•Un agencement idéal pour une grande famille, ou chacun garde son intimité
•Une cuisine conviviale et centrale, cOEur de la maison
•Une aile indépendante ouvrant la possibilité d’un projet d’accueil (invités, maison d’hôtes)•Terrain arboré et aménagé de plus de 10 000 m²
•Piscine élégante et originale
•Putting green pour les amateurs de Golf, et terrain de pétanque
•Climatisation réversible et chauffage au sol sur une partie de l'habitation principale
•Garage de 46 m² et stationnements multiples
•Un calme absolu à seulement quelques minutes du centre de Cuers et 30 mn de l'aéroport de Toulon/Hyères
**Mon avis**
Cette propriété pensée pour la vie de famille et l'art de recevoir, conjugue à merveille charme provençal et prestations modernes. Son organisation en deux ailes lui confère une modularité rare, idéale et adaptée aux familles nombreuses.
**En savoir plus**: Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact. Merci de me contacter par SMS pour plus de réactivité.
**Inter-agences bienvenues **: Partage assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 7 |
| Année de construction: | 2005 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 10350 m2 |
| Nature du chauffage: | fuel |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
128
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
36
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Helene Queste Angeli
07 86 11 00 14
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 31 août 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.