985 000 € Maison T10 Draguignan

iad France - Valentine Houyvet (06 66 18 89 04) vous propose : Magnifique villa provençale pleine de charme avec des prestations haut de gamme, très lumineuse, traversante avec un ensoleillement toute la journée. La superficie de cette maison est de 371m2 environ habitable et 380m2 environ au sol, avec un beau terrain de 3200m2 environ.
Vous découvrirez une superbe entrée de 17m2 environ, une pièce attenante de 9m2 environ ou se trouve un wc séparé, un grand salon avec son sol en marbre de 104 m2 environ, une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, une grande cheminée, un billard, un bureau de 13m2 environ, un superbe escalier en marbre le tout donnant sur une terrasse couverte avec cuisine d’été avec une vue dégagée sur la piscine sans vis à vis.
Vous découvrirez ensuite une grande cuisine équipée de 29m2 environ, une arrière cuisine de 12m2 environ avec une chaudière et un ballon thermodynamique ainsi qu’une petite pièce de rangement.
Derrière la cuisine se trouve un deux pièces de 48m2 environ avec son entrée privative, vous y découvrirez un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé.
A l’étage vous trouverez un beau couloir mezzanine menant aux Chambres.
Une chambre avec sa salle de bain de 16m2 environ, une deuxième chambre avec sa salle de bain de 17m2 environ et un wc séparé.
Une suite parentale de 40 m2 environ avec sa salle de douche, wc séparé, et un grand dressing.
Ainsi qu’une quatrième chambre avec sa salle de bain de 26m2 environ.

A l’extérieur venez découvrir un beau jardin clos, arboré, très bien entretenu.
Une grande terrasse couverte de la longueur du salon, 17 mètres environ, avec sa cuisine d’été.
Une grande piscine de 6x12 au sel.
Un bassin à poisson et son coin BBQ.
Un car port où il y a possibilité de garer trois voitures.
Deux abris de jardin ainsi que le local technique de la piscine.
Un magnifique portail électrique.

Fosse septique au norme, chauffage au gaz de ville.
Double vitrage et toiture refaite en 2019.
Les tuyaux de gaz ont été nettoyés en 2020.
Trois panneaux solaires.

Villa à découvrir sans tarder !!

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valentine Houyvet EI (ID 56095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 898307921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1974
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	3200 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Valentine Houyvet Tel : 06 66 18 89 04

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.