Immobilier Ouest Var
499 000 € Maison T4 Draguignan
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 112 m2 * |
| Référence: | SFN-1460731 |
iad France - Marie-Do Palka (07 50 88 29 59) vous propose : ***DRAGUIGNAN/FLAYOSC***
Vous serez séduis par cette charmante villa exposée plein sud avec vue sur le village de Flayosc.
Villa de plein pied de 110m² environ sur un terrain de 4000 m2. (zonage en cours de définition)
Esprit campagne tout en étant proche des commodités ce bien possède un fort potentiel qui ne demande qu’à être exploité.
La villa se compose comme suit :
hall d’entrée avec placard, buanderie et wc indépendant, cuisine américaine toute équipé, possédant une multitude de rangement ouverte sur salle à manger et séjour (belles hauteur sous plafond, poutre apparente, le tout 60m²) donnant sur une magnifique terrasse de presque 90m² environ , carrelée et couverte.
Côté chambres, 3 belles chambres de 13m² chacune dont 1 suite parentale. Salle de bain, un autre WC indépendant, les 2 chambres donnant accès direct sur la terrasse couverte.
Sur la terrasse, vous trouverez un barbecue en dur pour profiter pleinement de ce lieu de vie quasiment toute l’année.
A l’extérieur, portail en fer forgé donnant sur le parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Un garage très utile de 25m² avec une mezzanine laissant de l’espace de rangement ou pour y rentrer votre voiture.
Terrain plat et arboré (beaucoup d’olivier, pins, lauriers, chênes...), il s’y trouve également une salle de squash à rafraichir de 60m² ainsi qu'un mini terrain de tennis équipé d’un mur d’entrainement.
Deux bungalows extérieurs viennent s’ajouter aux options de cette villa pour la saison estivale en cas de location.
Arrosage automatique sur l’ensemble du terrain avec forage. Tout à l’égout.
Le coin piscine, légèrement écarté de la villa et entièrement sécurisée offre une vue sur le village de Flayosc
La piscine est carrelée, une belle terrasse en bois (douglas) de 100m², coin bar couvert avec comptoir en dur, tonnelle sur une partie des bassins. Double bassins relié, une partie pour les enfants et une pour les grands. Un local technique, un WC, un coin douche extérieure ainsi qu'un bâti équipé d'une douche intérieure, viennent compléter cet espace très agréable, intimiste et sécurisé.
N’hésitez plus, COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Vous serez séduis par cette charmante villa exposée plein sud avec vue sur le village de Flayosc.
Villa de plein pied de 110m² environ sur un terrain de 4000 m2. (zonage en cours de définition)
Esprit campagne tout en étant proche des commodités ce bien possède un fort potentiel qui ne demande qu’à être exploité.
La villa se compose comme suit :
hall d’entrée avec placard, buanderie et wc indépendant, cuisine américaine toute équipé, possédant une multitude de rangement ouverte sur salle à manger et séjour (belles hauteur sous plafond, poutre apparente, le tout 60m²) donnant sur une magnifique terrasse de presque 90m² environ , carrelée et couverte.
Côté chambres, 3 belles chambres de 13m² chacune dont 1 suite parentale. Salle de bain, un autre WC indépendant, les 2 chambres donnant accès direct sur la terrasse couverte.
Sur la terrasse, vous trouverez un barbecue en dur pour profiter pleinement de ce lieu de vie quasiment toute l’année.
A l’extérieur, portail en fer forgé donnant sur le parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules. Un garage très utile de 25m² avec une mezzanine laissant de l’espace de rangement ou pour y rentrer votre voiture.
Terrain plat et arboré (beaucoup d’olivier, pins, lauriers, chênes...), il s’y trouve également une salle de squash à rafraichir de 60m² ainsi qu'un mini terrain de tennis équipé d’un mur d’entrainement.
Deux bungalows extérieurs viennent s’ajouter aux options de cette villa pour la saison estivale en cas de location.
Arrosage automatique sur l’ensemble du terrain avec forage. Tout à l’égout.
Le coin piscine, légèrement écarté de la villa et entièrement sécurisée offre une vue sur le village de Flayosc
La piscine est carrelée, une belle terrasse en bois (douglas) de 100m², coin bar couvert avec comptoir en dur, tonnelle sur une partie des bassins. Double bassins relié, une partie pour les enfants et une pour les grands. Un local technique, un WC, un coin douche extérieure ainsi qu'un bâti équipé d'une douche intérieure, viennent compléter cet espace très agréable, intimiste et sécurisé.
N’hésitez plus, COUP DE COEUR ASSURÉ !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Do Palka EI (ID 78643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 789110798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1980 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 4000 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
222
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
26
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Marie-Do Palka
07 50 88 29 59
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 27 janvier 2024. Cette annonce a été consultée 5 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.