Immobilier Ouest Var
520 000 € Maison T5 Draguignan
| Pièces: | 5 |
| Surface: | 110 m2 * |
| Référence: | SFN-1744560 |
iad France - Eric Lamac vous propose: CHARMANTE MAISON DE 110 M² AVEC JARDIN ET GARAGE À DRAGUIGNAN
À la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et bien située ?
Découvrez cette élégante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, elle propose une surface habitable de 110m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110m² (Surface au sol 170m²)
- Surface du terrain : 556m²
Niveau 1 (1er étage) :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un séjour et un salon lumineux
- Une terrasse de 15.5m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- Un toilette séparé
Niveau 0 (rez-de-chaussée):
- 42m² aménageable adapté pour établir un atelier, une salle de sport, une salle de jeu ou encore un espace détente type cinéma.
- Deux pièces supplémentaires avec toilette, totalisant 25m² environ pouvant être transformées en studio indépendant, chambre ou espace de jeu.
- Garage de 18m² environ pouvant être aménagé, permettant d'agrandir les deux pièces citées ci-dessus, ce qui permettrait d'avoir un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 43m².
- Soit au total, au rez-de-chaussée, environ 85m² pouvant être exploités selon vos besoins
- Une seconde terrasse de 15.5m² exposée plein sud
EXTÉRIEUR
- 2 à 3 places de parking privées avec la possibilité de créer un carport ou un garage à gauche de la maison.
- Un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Un intérieur lumineux avec un bel espace de vie et de jolis volumes
- Secteur calme et recherché
- Des espaces aménageables en rez-de-chaussée.
- Une cuisine ouverte équipée
- Un salon chaleureux et une salle à manger accueillante
- Accès direct à une terrasse de 15.5m² orientée plein sud.
- Un jardin qui demande peu d'entretien.
- Un garage ainsi que deux places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.
Cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Radiateurs à économie d'énergie
- Espace pouvant accueillir un poêle à bois ou à granules
Une localisation est idéale :
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès rapide aux supermarchés, écoles, hôpital, transports en commun et au centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et bien située ?
Découvrez cette élégante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, elle propose une surface habitable de 110m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110m² (Surface au sol 170m²)
- Surface du terrain : 556m²
Niveau 1 (1er étage) :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un séjour et un salon lumineux
- Une terrasse de 15.5m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- Un toilette séparé
Niveau 0 (rez-de-chaussée):
- 42m² aménageable adapté pour établir un atelier, une salle de sport, une salle de jeu ou encore un espace détente type cinéma.
- Deux pièces supplémentaires avec toilette, totalisant 25m² environ pouvant être transformées en studio indépendant, chambre ou espace de jeu.
- Garage de 18m² environ pouvant être aménagé, permettant d'agrandir les deux pièces citées ci-dessus, ce qui permettrait d'avoir un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 43m².
- Soit au total, au rez-de-chaussée, environ 85m² pouvant être exploités selon vos besoins
- Une seconde terrasse de 15.5m² exposée plein sud
EXTÉRIEUR
- 2 à 3 places de parking privées avec la possibilité de créer un carport ou un garage à gauche de la maison.
- Un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Un intérieur lumineux avec un bel espace de vie et de jolis volumes
- Secteur calme et recherché
- Des espaces aménageables en rez-de-chaussée.
- Une cuisine ouverte équipée
- Un salon chaleureux et une salle à manger accueillante
- Accès direct à une terrasse de 15.5m² orientée plein sud.
- Un jardin qui demande peu d'entretien.
- Un garage ainsi que deux places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.
Cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Radiateurs à économie d'énergie
- Espace pouvant accueillir un poêle à bois ou à granules
Une localisation est idéale :
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès rapide aux supermarchés, écoles, hôpital, transports en commun et au centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2005 |
| Surface du terrain: | 556 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
164
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
|
|
Iad France
Eric Lamac
07 77 86 78 20
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 17 avril 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.