Immobilier Ouest Var
1 080 000 € Maison T10 Draguignan
| Pièces: | 10 |
| Surface: | 320 m2 * |
| Référence: | SFN-1761313 |
iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Élégante Bastide Provençale de Prestige et dépendance – À l'ouest de Draguignan, 5 minutes de FLAYOSC , 13 minutes pour vous rendre à la gare TGV. 15 Km de l'autoroute .
Secteur est réputé pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa qualité résidentielle.
Cette superbe bastide offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, vues dégagées et prestations haut de gamme.
La Bastide – Espace, Confort et belles prestations (235M2)
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, agrémenté d’un vestiaire, de toilettes invités avec lave-mains.
L’espace de vie principal, d’une superficie de 60 m², séduit par sa lumière traversante et son ambiance chaleureuse et sa vue sur l'oliveraie.
Une cheminée y ajoute une touche cosy idéale pour les soirées d’hiver. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une vaste terrasse avec accès à une grande terrasse.
La cuisine indépendante de 22 m², élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec rangements, une buanderie/chaufferie et un accès direct au double garage 44 M2
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, toilettes et terrasse privative.
À l’étage, vous accédez à un palier spacieux qui s’ouvre sur un magnifique couloir aménagé avec de superbes bibliothèques sur mesure, véritable invitation à la lecture et à la contemplation. Ce couloir baigné de lumière offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Vous y trouverez 4 chambres de belle superficie, toutes dotées de dressings intégrés. L’une d’entre elles dispose d’un solarium privé, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Une salle d’eau élégante et des toilettes indépendants complètent harmonieusement cet étage.
Dépendances (52 M2)Pool house équipé, avec cuisine d’été, terrasse et barbecue
Appartement T2 indépendant, avec terrasse en pierre barbecue : il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et meublée, d’un coin buanderie, de WC séparés, et à l’étage d’une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC. Un atout idéal pour l’accueil ou la location saisonnière de standing
Extérieurs – Un Art de Vivre Provençal
Le terrain 6245M2 entretenu , vous offre la possibilité de faire votre Huile d'olive grâce à son oliveraie
Vous découvrirez également les différentes plantations , arbres et plantes .
Espace piscine sans vis-à-vis, avec large plage de relaxation
Pool house équipé, avec cuisine d’été, terrasse et barbecue
Appartement T2 indépendant, avec terrasse en pierre barbecue : il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et meublée, d’un coin buanderie, de WC séparés, et à l’étage d’une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC. Un atout idéal pour l’accueil ou la location saisonnière de standing
Prestations Rares
Construction traditionnelle soignée, aux normes antisismiques
Forage + raccordement à l’eau de ville
Assainissement individuel (tout-à-l’égout à proximité)
Un bien d’exception, alliant authenticité provençale et prestations de qualité, où luxe rime avec sérénité. Une opportunité rare au cOEur de la Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur est réputé pour son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa qualité résidentielle.
Cette superbe bastide offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, vues dégagées et prestations haut de gamme.
La Bastide – Espace, Confort et belles prestations (235M2)
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, agrémenté d’un vestiaire, de toilettes invités avec lave-mains.
L’espace de vie principal, d’une superficie de 60 m², séduit par sa lumière traversante et son ambiance chaleureuse et sa vue sur l'oliveraie.
Une cheminée y ajoute une touche cosy idéale pour les soirées d’hiver. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une vaste terrasse avec accès à une grande terrasse.
La cuisine indépendante de 22 m², élégante et fonctionnelle, est complétée par un cellier avec rangements, une buanderie/chaufferie et un accès direct au double garage 44 M2
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau, toilettes et terrasse privative.
À l’étage, vous accédez à un palier spacieux qui s’ouvre sur un magnifique couloir aménagé avec de superbes bibliothèques sur mesure, véritable invitation à la lecture et à la contemplation. Ce couloir baigné de lumière offre une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Vous y trouverez 4 chambres de belle superficie, toutes dotées de dressings intégrés. L’une d’entre elles dispose d’un solarium privé, parfait pour profiter du soleil en toute intimité. Une salle d’eau élégante et des toilettes indépendants complètent harmonieusement cet étage.
Dépendances (52 M2)Pool house équipé, avec cuisine d’été, terrasse et barbecue
Appartement T2 indépendant, avec terrasse en pierre barbecue : il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et meublée, d’un coin buanderie, de WC séparés, et à l’étage d’une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC. Un atout idéal pour l’accueil ou la location saisonnière de standing
Extérieurs – Un Art de Vivre Provençal
Le terrain 6245M2 entretenu , vous offre la possibilité de faire votre Huile d'olive grâce à son oliveraie
Vous découvrirez également les différentes plantations , arbres et plantes .
Espace piscine sans vis-à-vis, avec large plage de relaxation
Pool house équipé, avec cuisine d’été, terrasse et barbecue
Appartement T2 indépendant, avec terrasse en pierre barbecue : il se compose d’un séjour avec cuisine équipée et meublée, d’un coin buanderie, de WC séparés, et à l’étage d’une spacieuse chambre avec salle d’eau et WC. Un atout idéal pour l’accueil ou la location saisonnière de standing
Prestations Rares
Construction traditionnelle soignée, aux normes antisismiques
Forage + raccordement à l’eau de ville
Assainissement individuel (tout-à-l’égout à proximité)
Un bien d’exception, alliant authenticité provençale et prestations de qualité, où luxe rime avec sérénité. Une opportunité rare au cOEur de la Provence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 5 |
| Année de construction: | 1998 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 6425 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | fuel |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
79
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
23
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
|
|
Iad France
Angélique Perise-Ghibellini
06 19 95 68 08
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 11 mai 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.