Immobilier Ouest Var
620 000 € Maison T9 Draguignan
| Pièces: | 9 |
| Surface: | 290 m2 * |
| Référence: | SFN-1877398 |
iad France - Sébastien Tano vous propose: À Draguignan, dans le quartier recherché du Malmont, cette villa contemporaine vous offre un emplacement privilégié sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 785 m², cette propriété se distingue par sa conception offrant des volumes généreux et une belle organisation des espaces.
La surface de référence totale de cette villa est de 290 m². Le bien se compose d’un logement principal en haut de villa, et de deux appartements indépendants en bas de villa. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager un regroupement intergénérationnel ou un projet locatif.
Le logement principal, situé à l’étage, bénéficie d’une entrée de plain-pied. Il comprend une vaste pièce de vie, composée d’un immense séjour avec coin salon, salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Trois chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d’eau supplémentaire et plusieurs espaces de rangement. L’ensemble représente environ 124 m² habitable. La pièce de vie principale ouvre sur une grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur Draguignan, dans un cadre parfaitement intégré à l’environnement.
En contrebas, le bas de villa accueille deux logements autonomes, chacun avec sa propre entrée et son propre extérieur. Le premier, un appartement T3 d’environ 122 m², se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte à îlot central, un coin salon, deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Le logement dispose également d’une seconde salle d’eau avec WC pour l’ensemble de l’appartement. Une arrière-cuisine et des rangements complètent ce logement aux volumes généreux, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif confortable. Le second, un T2 d’environ 44 m² habitable, avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Pour les extérieurs, le terrain de 2 785 m² se compose d’une piscine, de terrasses, d’espaces verts et d’une zone goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. L’ensemble offre un cadre intime et préservé, parfaitement intégré à la topographie naturelle du site.
Les atouts du bien
•Vue imprenable sur Draguignan
•Surface totale d’environ 290m2
•Quartier recherché, environnement calme et résidentiel
•Trois logements indépendants facilement réunifiables en une seule grande habitation
•Construction de 2016 en très bon état général
•Terrain arboré de 2 785 m² avec terrasses et piscine
•Exposition Sud
•Climatisation réversible dans chaque logement
•Double vitrage PVC + volets roulants électriques
•Tout-à-l’égout
•Stationnement multiple
•Cave de bon volume
•Configuration idéale pour grande famille ou projet locatif
•Accès facilité grâce à la voirie rénovée récemment
Une villa baignée de lumière, nichée dans le calme, face à une vue qui invite à ralentir. Ici, tout semble pensé pour offrir un quotidien apaisé, spacieux, et plein de possibles. N’hésitez plus, contactez-moi !
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 785 m², cette propriété se distingue par sa conception offrant des volumes généreux et une belle organisation des espaces.
La surface de référence totale de cette villa est de 290 m². Le bien se compose d’un logement principal en haut de villa, et de deux appartements indépendants en bas de villa. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager un regroupement intergénérationnel ou un projet locatif.
Le logement principal, situé à l’étage, bénéficie d’une entrée de plain-pied. Il comprend une vaste pièce de vie, composée d’un immense séjour avec coin salon, salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle. Trois chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d’eau supplémentaire et plusieurs espaces de rangement. L’ensemble représente environ 124 m² habitable. La pièce de vie principale ouvre sur une grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur Draguignan, dans un cadre parfaitement intégré à l’environnement.
En contrebas, le bas de villa accueille deux logements autonomes, chacun avec sa propre entrée et son propre extérieur. Le premier, un appartement T3 d’environ 122 m², se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte à îlot central, un coin salon, deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Le logement dispose également d’une seconde salle d’eau avec WC pour l’ensemble de l’appartement. Une arrière-cuisine et des rangements complètent ce logement aux volumes généreux, idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif confortable. Le second, un T2 d’environ 44 m² habitable, avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Pour les extérieurs, le terrain de 2 785 m² se compose d’une piscine, de terrasses, d’espaces verts et d’une zone goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. L’ensemble offre un cadre intime et préservé, parfaitement intégré à la topographie naturelle du site.
Les atouts du bien
•Vue imprenable sur Draguignan
•Surface totale d’environ 290m2
•Quartier recherché, environnement calme et résidentiel
•Trois logements indépendants facilement réunifiables en une seule grande habitation
•Construction de 2016 en très bon état général
•Terrain arboré de 2 785 m² avec terrasses et piscine
•Exposition Sud
•Climatisation réversible dans chaque logement
•Double vitrage PVC + volets roulants électriques
•Tout-à-l’égout
•Stationnement multiple
•Cave de bon volume
•Configuration idéale pour grande famille ou projet locatif
•Accès facilité grâce à la voirie rénovée récemment
Une villa baignée de lumière, nichée dans le calme, face à une vue qui invite à ralentir. Ici, tout semble pensé pour offrir un quotidien apaisé, spacieux, et plein de possibles. N’hésitez plus, contactez-moi !
Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne.
Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 6 |
| Année de construction: | 2016 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 2785 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
134
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Sébastien Tano
06 98 74 31 89
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 04 novembre 2025. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.