Immobilier Ouest Var
630 000 € Maison T6 Draguignan
| Pièces: | 6 |
| Surface: | 174 m2 * |
| Référence: | SFN-1973148 |
Iad France - Lamia Krimi vous propose : DRAGUIGNAN -- VILLA provençale de style hacienda -- 174 m² -- 6 Pièces- 5 chambres - PISCINE - Garages + Possibilité STUDIO INDEPENDANT
Sur les hauteurs de Draguignan, cette maison de style hacienda offre de grands espaces lumineux, au calme, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie de près de 80 m², où l'on circule facilement.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec leur salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Un cellier complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine traditionnelle de 10 × 5 m et une cuisine d'été permettent de profiter du jardin. Deux garages et des caves offrent des espaces supplémentaires, avec un potentiel d'aménagement indépendant en rez-de-jardin, où une cuisine et une salle d'eau sont déjà présentes.
Construite en 2003, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'un insert à bois, de la climatisation réversible dans les chambres, du double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre. La cuisine est aménagée et équipée.
Quelques finitions et travaux ponctuels sont à prévoir, notamment dans la cuisine d'été et l'espace partiellement aménagé en rez-de-jardin.
Une maison pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent recevoir famille, amis ou envisagent un projet locatif, avec un aménagement indépendant à étudier.
Les commerces, écoles et services de Draguignan répondent aux besoins du quotidien. L'accès à l'A8 et la gare des Arcs-Draguignan facilitent les déplacements, permettent des escapades en bord de mer vers Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 611100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Krimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 984712620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 611 100 ¤. (gedeon_6727_32870459)
Sur les hauteurs de Draguignan, cette maison de style hacienda offre de grands espaces lumineux, au calme, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie de près de 80 m², où l'on circule facilement.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec leur salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et un bureau pouvant servir de cinquième chambre. Un cellier complète l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse couverte, une piscine traditionnelle de 10 × 5 m et une cuisine d'été permettent de profiter du jardin. Deux garages et des caves offrent des espaces supplémentaires, avec un potentiel d'aménagement indépendant en rez-de-jardin, où une cuisine et une salle d'eau sont déjà présentes.
Construite en 2003, la maison dispose d'un chauffage au sol par géothermie, d'un insert à bois, de la climatisation réversible dans les chambres, du double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre. La cuisine est aménagée et équipée.
Quelques finitions et travaux ponctuels sont à prévoir, notamment dans la cuisine d'été et l'espace partiellement aménagé en rez-de-jardin.
Une maison pour ceux qui recherchent de l'espace, souhaitent recevoir famille, amis ou envisagent un projet locatif, avec un aménagement indépendant à étudier.
Les commerces, écoles et services de Draguignan répondent aux besoins du quotidien. L'accès à l'A8 et la gare des Arcs-Draguignan facilitent les déplacements, permettent des escapades en bord de mer vers Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 611100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 18900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Krimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 984712620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 611 100 ¤. (gedeon_6727_32870459)
| Nombre de chambres: | 5 |
| Salles de bain / d'eau: | 1 |
| Année de construction: | 2003 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 4000 m2 |
| Annexes: | Cave. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
104
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Lamia Krimi
06 95 85 85 37
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 juin 2026. Cette annonce a été consultée 1 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.