699 000 € Maison T10 Draguignan

Iad France - Cyril Fabret vous propose : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180° et un cadre de vie rare.

L'habitation principale, d'environ 236 m², comprend :

- une vaste pièce de vie de 47 m² baignée de lumière,
- une grande cuisine équipée de 23 m²,
- une superbe suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle de bain,
- une seconde chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage :

- une mezzanine de 26 m²,
- un bureau,
- trois grandes chambres avec placards,
- une salle de bain,
- un WC indépendant,
- un solarium avec vue dominante.

Le rez-de-jardin accueille un appartement T3 indépendant de 56 m² avec terrasse couverte, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif.

Les extérieurs invitent pleinement à la détente avec une piscine sécurisée 6 x 3 m, un pool house équipé en eau et électricité, de beaux espaces de vie extérieurs et la possibilité de créer une terrasse supplémentaire de 20 m².

Prestations complémentaires :

- Pompe à chaleur air / eau neuve (2024)
- Climatisation
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Garage avec borne de recharge électrique
- Buanderie, chaufferie et caves saines
- Tout-à-l'égout
- Fibre en cours d'installation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fabret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 511141418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008390)

Année de construction:	1983
Surface du terrain:	2549 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cyril Fabret Tel : 06 24 04 53 82
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.