799 000 € Maison T5 Fréjus

iad France - Marjorie Moury vous propose: Sublime Maison sur deux niveaux de 174m² sur un terrain de 1240m² avec sa piscine à Fréjus dans le secteur très recherché de la Tour de Mare.
Construite en 1992, cette maison de cinq pièces saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées.

Au premier niveau :
- Un double séjour – salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse plein sud avec store banne.
- Une cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une cuisine US et un espace de vie encore plus spacieux), ouverte sur une terrasse couverte.
- Une suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche + double vasque + WC) et un WC indépendant avec lave-mains.

Au niveau inférieur :
- Deux chambres avec placard
- Grande pièce de plus de 35 m² aménageable en salle de jeux, billard, salle de sport, salle de cinéma ou atelier.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie et un grand garage.

À l'extérieur :
- Un jardin paysagé
- Une piscine chauffée
- De nombreux stationnements

Atouts supplémentaires :
- Emplacement stratégique : 8 minutes des plages et 7 minutes de l'échangeur autoroutier de Fréjus.
- Maison habitable immédiatement
- Aucun travaux à prévoir.
- De la tranquillité, du calme et une vue dégagée.
- Double vitrage et chauffage au sol.
- Faibles charges.
- Tout-à-l'égout, fibre optique, vide sanitaire.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à Fréjus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception.

Sur demande, vidéo disponible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.5€ par mois (soit 210 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Moury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1992
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1240 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marjorie Moury Tel : 07 63 90 85 75

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.