369 000 € Maison T4 Fréjus

iad France - Hélène Viudes vous propose: Venez découvrir cette JOLIE MAISON MITOYENNE située DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE LA MAGDELEINE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS (supermarchés, boulangerie, pharmacie, médecins, jardins publics etc).
Vous pourrez également rejoindre les PLAGES en 25 MINUTES À PIED !

Cette petite COPROPRIÉTÉ, INTIMISTE ET CALME a été construite il y a 10 ans, la maison allie ainsi MODERNITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ.

La maison (73 m2) s'organise ainsi :

NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- CUISINE DÎNATOIRE (équipée) ouverte sur le SALON.
- SALON donnant sur la terrasse ensoleillée, exposée sud
- CELLIER
- Wc indépendant

1ER ÉTAGE :

- 2 chambres (9 m2 et 8 m2)
- 1 suite parentale avec 2 placards doubles et salle d'eau avec double vasques (14 m2)
- 1 Wc indépendant

EXTÉRIEUR (99 m2) :

- TERRASSE carrelée
- JARDIN PAYSAGÉ, avec pelouse synthétique
- 1 Place de parking à l'intérieur de la cour de la maison

PRESTATIONS :

- Climatisation
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Douche de la salle-d'eau de la suite parentale neuve
- Terrain clôturé + haie
- Possibilité de stocker dans les combles
- Interphone
- Possibilité de garder certains meubles

Ne tardez plus ! Photos supplémentaires sur demande. Visites possibles 7j / 7.




La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Viudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 852919810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2015
Surface du terrain:	99 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hélène Viudes Tel : 06 83 18 66 54

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.