597 000 € Maison T5 Fréjus

Pièces:	5
Surface:	105 m² *
Référence:	SFN-1793350

Vente Maison de 105 m² à Fréjus 597 000 euros Réf: SFN-1793350

iad France - Gilles Groshans vous propose: À découvrir sans tarder : Villa de 105 m² avec piscine au sel chauffée, jardin arboré, quatre stationnements extérieur dont un garage, sur un terrain de 743 m².

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 minutes des plages, 5 minutes du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, d’un lumineux espace de vie séjour/salle à manger avec insert cheminée, climatisé pour un confort optimal en toute saison, trois chambres avec placards intégrés, un WC séparé et une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol propose un grand garage de 42 m² avec coin atelier, une cave, ainsi qu’une quatrième chambre offrant un espace intime et confortable avec sa salle d'eau et WC, cette dernière bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

À l’avant de la maison, vous serez charmé par un jardin soigneusement paysagé, agrémenté d’une cascade se déversant dans un bassin peuplé de jolis poissons rouges.

À l’arrière de la maison, exposée plein sud, vous découvrirez une superbe piscine au sel, chauffée, entourée de terrasses accueillantes, idéales pour les repas en plein air, les barbecues entre amis et les moments de farniente.

Un garage ainsi que la possibilité de stationner quatre véhicules dans l’enceinte de la propriété complètent ce bien aux prestations de qualité.

Il existe deux compteurs d'eau le premier pour l’eau potable (usage domestique) et le second pour l’eau agricole (tarif réduit), utilisé pour la piscine, la douche extérieure et l’arrosage du potager, plantes et eau du bassin des poissons.

Les plus : sa situation géographique , une piscine chauffée ainsi qu'une vue dégagée et des extérieurs soigneusement entretenus pour une qualité de vie exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.