629 000 € Maison T3 Fréjus

iad France - Lucile Redon vous propose: FREJUS - Villa 120 m² avec studio indépendant, piscine et grande terrasse – Domaine privé dans l’Estérel

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa climatisée totalisant 120 m² habitables (90 m² en plain-pied + studio indépendant de 30 m²) allie confort, espace et authenticité.

Les espaces principaux :
90 m² en plain-pied : séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur avec cheminée insert, cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d’eau. Un agencement pratique, pensé pour le quotidien.

Le plus : un studio indépendant :
30 m² totalement autonomes : espace de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Un atout idéal pour accueillir, louer ou télétravailler.

Les extérieurs :
Piscine 3 x 6 m, parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Grande terrasse de 100 m² en travertin, dont une partie semi-couverte en bois réalisée par les compagnons, offrant un espace convivial et élégant.

Les espaces complémentaires :
Cave de 70 m² pour rangement et stockage.
4 stationnements sur terrain clos avec deux portails électriques.

L’environnement :
Vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.
Domaine privé et sécurisé.
Accès autoroute à proximité.

Une villa complète et fonctionnelle, offrant espace, indépendance et qualité de vie au cOEur de l’Estérel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	2000
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	663 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lucile Redon Tel : 06 71 20 82 53

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.