965 000 € Maison T6 Fréjus

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Villa contemporaine rénovée.

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 5 minutes du centre-ville de Fréjus, cette villa d’exception de 160 m² habitables allie calme absolu, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Située en fond d’impasse, bordée de terrains inconstructibles, elle garantit une intimité rare et une sérénité incomparable.

L’espace de vie principal, de plain-pied, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine contemporaine de 55 m², prolongé par une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour recevoir.
Côté nuit, vous découvrirez deux élégantes suites de 13 m² avec salles d’eau privatives, un toilette séparé ainsi qu’une superbe chambre parentale de 26 m² avec wc et salle de bain attenante.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec terrasses offre de multiples possibilités : espace pour recevoir, location saisonnière ou confort pour vos proches.

À l’extérieur, un jardin paysager de 1 000 m² accueille une magnifique piscine 4x8 m au fond plat de 1,5 m, entourée de plages en travertin qui invitent à la détente.
Un atelier de 30 m² complète les prestations, ainsi qu’un large espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Atouts majeurs :
•Environnement calme et préservé
•Vue dégagée et cadre verdoyant
•Villa entièrement rénovée avec matériaux de qualité
•Appartement indépendant
•Piscine au design contemporain
•Proximité immédiate du centre-ville de Fréjus

Cette villa est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de raffinement.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	4
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1000 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Christophe Cuypers Tel : 06 48 27 57 47

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.