Immobilier Ouest Var
731 500 € Maison T8 Fréjus
| Pièces: | 8 |
| Surface: | 197 m2 * |
| Référence: | SFN-1945094 |
iad France - Gilles Groshans vous propose: Nichée au calme dans le secteur très recherché de La Tour de Mare à Fréjus, cette villa de 197 m² avec piscine séduit par son environnement résidentiel, sa polyvalence et son entretien irréprochable. Un bien rare, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années.
La maison a bénéficié d’un suivi rigoureux : tableau électrique rénové en janvier 2026, pompe à chaleur neuve en octobre 2024, toiture contrôlée, nettoyée et traitée en septembre 2025, piscine entretenue avec pompe remplacée en octobre 2024. Un ensemble cohérent offrant une vraie tranquillité d’esprit.
L’habitation principale s’ouvre sur un hall avec placard desservant une cuisine SCHMIDT de qualité (2020), entièrement équipée, avec plan de travail en granit et arrière-cuisine.
Le séjour / salle à manger exposé plein sud, avec cheminée à insert, donne accès à une terrasse ensoleillée. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et balcon sur le jardin et la piscine, une grande chambre, puis à l’étage deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et WC.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant ou communicant, exposé sud, offre de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, accueil familial ou rendement locatif.
Prestations : double garage motorisé accueillant deux véhicules, deux stationnements extérieurs dans la propriété, double vitrage.
Situation idéale, proche des accès autoroutiers et des centres-villes de Fréjus et Saint-Raphaël.
Un bien soigné, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La maison a bénéficié d’un suivi rigoureux : tableau électrique rénové en janvier 2026, pompe à chaleur neuve en octobre 2024, toiture contrôlée, nettoyée et traitée en septembre 2025, piscine entretenue avec pompe remplacée en octobre 2024. Un ensemble cohérent offrant une vraie tranquillité d’esprit.
L’habitation principale s’ouvre sur un hall avec placard desservant une cuisine SCHMIDT de qualité (2020), entièrement équipée, avec plan de travail en granit et arrière-cuisine.
Le séjour / salle à manger exposé plein sud, avec cheminée à insert, donne accès à une terrasse ensoleillée. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et balcon sur le jardin et la piscine, une grande chambre, puis à l’étage deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et WC.
En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant ou communicant, exposé sud, offre de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, accueil familial ou rendement locatif.
Prestations : double garage motorisé accueillant deux véhicules, deux stationnements extérieurs dans la propriété, double vitrage.
Situation idéale, proche des accès autoroutiers et des centres-villes de Fréjus et Saint-Raphaël.
Un bien soigné, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 5 |
| Année de construction: | 1989 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 797 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
156
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Gilles Groshans
06 33 27 02 09
|
|
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 12 février 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.
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