570 000 € Maison T5 Fréjus

iad France - Maeva Fenat vous propose: Situé dans un environnement privilégié et sans aucun voisinage, venez découvrir cette propriété construite avant 1950.

Nichée sur un vaste terrain arboré de 4 400 m² aux multiples essences méditerranéennes, cet ancien mas viticole offre une tranquillité absolue, accessible par un chemin privé garantissant l'absence totale de circulation.

La Maison principale (env. 160 m²):
L'habitation se compose d'espaces généreux et lumineux :
• 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec terrasse et dressings).
• 3 salles de bains et 4 Wc
• Une cuisine conviviale ouvrant sur une véranda

Un Extérieur aux multiples possibilités:
Le terrain et ses annexes offrent un potentiel rare :
• Atelier de 120 m² avec mezzanine, équipé en bi-tension (220/380 Volts).
• Puit (eau douce en permanence)
• Chalet climatisé idéal pour un bureau ou une activité libérale.
• Nombreuses annexes alimentées en eau et électricité : buanderie, local à outils, local à vélos…
• 2 mobil-homes
• 2 Terrains, dont un avec entrée indépendante.

Le Plus : Un Revenu Locatif Immédiat
La propriété comprend également une maisonnette (43m3) climatisée avec terrasse et stationnement privatif. Ce logement est actuellement loué 700 €/mois sous un bail meublé mobilité, offrant une rentabilité immédiate.
De plus, le second terrain en zone A (agricole) permet l’installation de campement, caravane, camping-car ou d’autre activités loisirs.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1950
Surface du terrain:	4339 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Maeva Fenat Tel : 06 82 05 61 23

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.