779 000 € Maison T4 Fréjus

Iad France - Andréa Durey vous propose : Dans une impasse au calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé dans le quartier de l'hôpital, à 3km des plages et moins de 10min à pied des commerces, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied aux prestations de qualité, à la décoration soignée, et édifiée sur un terrain de plus de 800 m² avec piscine, jacuzzi, jardin paysagé idéalement orienté.

Cette villa se compose :

* D'une entrée avec dressing / buanderie
* D'une grande pièce de vie en accès direct sur le jardin avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et avec une mezzanine (escalier escamotable) offrant un coin nuit supplémentaire.
* De 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, et une seconde mezzanine pour stocker vos affaires.
* D'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche
* D'un wc indépendant
* D'une cave et d'un atelier extérieur couvert pour entreposer les outils et bricoler, garer les vélos, motos etc.

Le terrain possède de nombreux atouts :
* palmiers, plantes exotiques et verdure
* abri de jardin
* coin détente
* espace repas pour recevoir de grandes tablées
* maisonnette en bois type pool house
* piscine hors sol sécurisée et surplombant le jardin
* jacuzzi
* douche extérieure abritée
* cour pouvant accueillir 3 véhicules
* borne murale pour recharger votre voiture électrique

Et enfin les prestations et la rénovation avec meubles sur mesure ne vous laisseront pas indifférents :
- climatisation (gainable) dans toutes les pièces
- chauffage au sol
- volets roulants et stores électriques
- panneaux photovoltaïques
- des prises classiques et usb absolument partout
- cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangements
- une façade récemment ravalé
- portail éléctrique

Domaine résidentiel géré en ASL avec faibles charges

Informations et visites 7j / 7.
Visite virtuelle disponible sur cette annonce, album photo complet et vidéos sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232566)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	2002
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	810 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Cave.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Andréa Durey Tel : 06 99 93 98 28
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.