Immobilier Ouest Var
249 000 € Maison T4 Ginasservis
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 123 m2 * |
| Référence: | SFN-1949170 |
iad France - Herve Durif vous propose: Maison de village rénovée avec jardin et remise – Ginasservis
Située au cOEur du village de Ginasservis, cette maison de village d’environ 123 m², entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son ambiance chaleureuse, mêlant pierre apparente, voûtes et prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste entrée avec placard/dressing, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
L’espace de vie se prolonge par une salle à manger et un salon au charme authentique, agrémenté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère cosy et agréable. Une cave voûtée, accessible depuis l’entrée, permet d’accueillir un espace atelier ou de stockage.
Au 1er étage, une chambre spacieuse avec placard et climatisation, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire d’angle, douche, WC et espace pour le lave-linge.
Au 2ᵉ étage, deux chambres climatisées avec placards complètent l’espace nuit.
Les combles, d’environ 30 m² au sol, offrent un espace supplémentaire à aménager selon les besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint).
La maison dispose d’un jardin en restanques, d’une terrasse et d’une remise indépendante d’environ 34 m², laissant place à de multiples projets : logement indépendant, atelier, bureau ou espace loisirs.
Une maison de caractère, clé en main, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour des acquéreurs en quête d’un véritable coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au cOEur du village de Ginasservis, cette maison de village d’environ 123 m², entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son ambiance chaleureuse, mêlant pierre apparente, voûtes et prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste entrée avec placard/dressing, un WC indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
L’espace de vie se prolonge par une salle à manger et un salon au charme authentique, agrémenté d’un poêle à granulés, créant une atmosphère cosy et agréable. Une cave voûtée, accessible depuis l’entrée, permet d’accueillir un espace atelier ou de stockage.
Au 1er étage, une chambre spacieuse avec placard et climatisation, ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire d’angle, douche, WC et espace pour le lave-linge.
Au 2ᵉ étage, deux chambres climatisées avec placards complètent l’espace nuit.
Les combles, d’environ 30 m² au sol, offrent un espace supplémentaire à aménager selon les besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint).
La maison dispose d’un jardin en restanques, d’une terrasse et d’une remise indépendante d’environ 34 m², laissant place à de multiples projets : logement indépendant, atelier, bureau ou espace loisirs.
Une maison de caractère, clé en main, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour des acquéreurs en quête d’un véritable coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Surface du terrain: | 70 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
232
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
8
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Herve Durif
06 23 82 75 62
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 18 février 2026. Cette annonce a été consultée 4 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.