570 000 € Maison T6 Gonfaron

iad France - Vanessa Robuchon vous propose: À vendre – Ensemble immobilier d’exception au cOEur d’une zone artisanale

Idéalement situé à proximité du circuit du Luc, cet ensemble immobilier rare conjugue vie professionnelle et cadre de vie privilégié, sur une parcelle généreuse de 1979 m² environ.

Vous y découvrirez :

Un grand atelier de 180 m² environ, fonctionnel et lumineux, accompagné de son bureau attenant, parfait pour développer une activité artisanale ou professionnelle.

À ses côtés, une villa contemporaine en bois de 247 m² environ, construite en 2008 dans une démarche écologique. Elle séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort :
•Une vaste pièce de vie de 80 m² environ, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte élégante et conviviale, le tout sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres environ.
•5 chambres spacieuses, dont une suite parentale intime.
•Salle d’eau moderne et WC indépendant.

Depuis la terrasse et les espaces de vie, la vue panoramique sur le Massif des Maures offre un décor naturel et apaisant.

Atouts supplémentaires :
•Construction en bois : haute performance énergétique, isolation optimale, faible impact environnemental.
•Possibilité d’aménager des chambres d’hôtes ou des gîtes pour le tourisme autour du circuit du Luc.
•Un cadre de vie unique : allier maison familiale et activité professionnelle sans compromis.

Gros potentiel pour un projet de vie ambitieux et harmonieux.
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et perspectives d’avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Robuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914080155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	2008
Surface du terrain:	1979 m2
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Vanessa Robuchon Tel : 06 42 96 50 70

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.