Immobilier Ouest Var
2 490 000 € Maison T7 Grimaud
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 120 m2 * |
| Référence: | SFN-2082911 |
Iad France - Charlotte Cartier vous propose : Au cOEur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale 120 m² de très bon Standing, en parfait état, idéalement située pied dans l'eau, dans un domaine sécurisé.
Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, elle offre de très belles prestations et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, Entrée, Cuisine semi-ouverte, Séjour / Salon cheminée s'ouvrent sur une magnifique terrasse Sud de 23,50 m² au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur les canaux et la mer.
Les niveaux supérieurs proposent 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Les chambres bénéficient d'un accès à des balcons, vue canaux et vue verdoyante sur l'arrière de la propriété.
Au dernier niveau, un bureau avec accès à un rooftop de 14,57 m² offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port Grimaud et Vue Mer vers St Tropez.
À l'entrée de la propriété, un agréable espace extérieur, à la fois végétalisé et carrelé, dispose d'une douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie, un espace particulièrement pratique au quotidien au retour de la plage ou du bateau.
La propriété bénéficie de deux droits au stationnement, l'un couvert et l'autre extérieur.
Son atout exceptionnel : un droit d'amarrage devant la terrasse, permettant d'accueillir un bateau d'environ 14 m x 5 m.
Une adresse rare à Port-Grimaud, conjuguant charme provençal, vie au bord de l'eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques.
Un bien d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1039.2¤ par mois (soit 12470.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1108. Quote part annuelle(moyenne) : 12470.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685819)
Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, elle offre de très belles prestations et des finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, Entrée, Cuisine semi-ouverte, Séjour / Salon cheminée s'ouvrent sur une magnifique terrasse Sud de 23,50 m² au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur les canaux et la mer.
Les niveaux supérieurs proposent 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bains avec baignoire et douche.
Les chambres bénéficient d'un accès à des balcons, vue canaux et vue verdoyante sur l'arrière de la propriété.
Au dernier niveau, un bureau avec accès à un rooftop de 14,57 m² offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port Grimaud et Vue Mer vers St Tropez.
À l'entrée de la propriété, un agréable espace extérieur, à la fois végétalisé et carrelé, dispose d'une douche, d'un WC indépendant et d'une buanderie, un espace particulièrement pratique au quotidien au retour de la plage ou du bateau.
La propriété bénéficie de deux droits au stationnement, l'un couvert et l'autre extérieur.
Son atout exceptionnel : un droit d'amarrage devant la terrasse, permettant d'accueillir un bateau d'environ 14 m x 5 m.
Une adresse rare à Port-Grimaud, conjuguant charme provençal, vie au bord de l'eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques.
Un bien d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1039.2¤ par mois (soit 12470.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1108. Quote part annuelle(moyenne) : 12470.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685819)
| Nombre de chambres: | 5 |
| Salles de bain / d'eau: | 1 |
| Année de construction: | 1970 |
| Balcon: | Oui |
| Surface du terrain: | 120 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
130
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
5
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Charlotte Cartier
06 20 96 77 73
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 14 août 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.