1 195 000 € Maison T4 Hyères

iad France - Johan Vallat (06 58 24 45 91) vous propose : Hyères : maison neuve avec vue mer, piscine et prestations haut de gamme

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Hyères, cette maison neuve de 135 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de 744 m² environ avec piscine.

Dès l’entrée, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. L’espace de vie principal, d’environ 50 m² environ, est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La maison se compose de trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle d’eau privative, offrant à chaque occupant confort et intimité. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un bel espace aménagé avec une piscine, une terrasse de 50 m² environ et une pergola, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air.

Un grand garage avec portail automatisé et un espace de stationnement viennent compléter ce bien.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions soignées, équipements modernes. En prime, cette maison neuve vous fait bénéficier de frais de notaire réduits et des garanties constructeur, pour un achat en toute sérénité.

Une opportunité rare, alliant modernité, confort et situation idéale à deux pas du centre-ville.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Vallat EI (ID 85154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 931012660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:

3

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.